澳洲想在澳洲靠自己买房,年薪至少要达到这个数!

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对于许多华人移民来说,在澳洲买房是人生目标之一。

毕竟,在异国他乡安身立命,拥有一个容身之处可以说是刚需。

但是近几年来,澳洲的房价一直在上涨,劝退了不少人。

那么在澳洲,什么的收入才能供得起一套房呢?

在澳洲买房,收入必须这个数

根据9 News的报道,无论你是想在悉尼、墨尔本还是堪培拉买房,都需要达到6位数的年收入!

(图片来源:9 News)

Corelogic最新数据显示,悉尼独栋房的价格中位数已经达到了1112671澳元。

以20%的首付款计算,一个家庭至少需要达到年薪147629澳元才能买得起悉尼一套中位价的独栋房子。

为了对潜在的利率或市场环境变化有一定的缓冲空间,悉尼家庭的年收入最好至少要达到177155元,以避免过分陷入房贷压力。

(图片来源:9 News)

如果是个人购买的话,一套目前中位价为755360澳元的公寓,需要超过100221澳元的年收入;如果希望获得缓冲空间,那么年收入要达到120265澳元。

与此同时,澳洲统计局(ABS)的数据显示,一般全职成人年薪为91099澳元。

对于普通人来说,买房已经成为了一件越来越困难的事。

(图片来源:9 News)

记者Michelle Stephenson表示,她已经放弃了在悉尼买房的想法。

“对我们来说,在悉尼买房是不可能的,也是不可行的。我们喜欢住在某个区域,我们喜欢儿子上某些学校,我想从这个角度来说,我们就永远会是租房者。”

虽然悉尼、墨尔本和堪培拉的房价让人望而却步,但如果在布里斯班、霍巴特、珀斯、阿德莱德和珀斯买房,那购房成本则要低得多。

相比于其他地区,以上地区的房价中位数要低得多。

澳洲家庭陷入房贷压力

根据9 News的报道,如果房贷金额要高于税前收入的30%,那么就要面临所谓的“房贷压力”。

(图片来源:9 News)

基于以上计算,Digital Finance Analytics本周的数据显示,尽管澳洲的官方现金利率保持在历史低位,但全澳仍有41.1%的家庭处于资金流压力中。

在新州,44.19%的家庭处于资金压力中,37.66%的家庭表示面临房贷压力。

RateCity研究总监Sally Tindall称,

“曾几何时,如果你的年收入达到10万澳元就会被认为是富人。但如今,在澳洲的房地产市场上,如果不陷入抵押贷款的压力,你甚至都买不起公寓。悉尼的家庭需要赚取6位数的年薪,才能买得起价格一般的公寓。而如果他们想要一栋后院带草地的房子,除非年收入在15万澳元左右,否则就别想了。”

(图片来源:9 News)


根据澳新银行(ANZ)的数据,2021年澳洲首府城市的房价格将飙升高达17%,而工资涨幅预计只有1.25%。

专家建议,对于那些想入市的购房者来说,可以先从小户型开始,购买一套经济实惠的公寓或投资房产。

他们也警告置业者,在做购房预算时,要把利率上升1-2个百分点的因素考虑进去,并避免购买超出自己负担范围的房产,即使这意味着要在地段上有所妥协。

“不要相信银行会告诉你可以借多少钱的说法,自己算算,确保你可以负担每月的还款额。”

买房从来都不是一件容易的事,但是收入越高的人,买房压力确实越小。

这么看下来,提升自己挣钱的能力和水平才是王道啊!

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