话说,最近小编看的几条房产新闻,画风都是这样的:
利率低、需求高共同推高房价,墨尔本房价一年涨了10万澳元(RMB50万元),
悉尼一栋小破屋拍出300多万价格,超出保留价100多万!
给人的感觉就是,房产行业已迅速反弹,目前正欣欣向荣。
然而,有专家表示,澳洲房价飙升不是啥好事,
买房者支付更高利息的时间将会提前!
上周四,澳新银行的CEO Shayne Elliott表示,房价暴涨还会产生“社会影响”:
“这样的水平有点不健康,不可能长时间持续两位数增长,因为会带来严重的社会和政治问题。”(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)
尽管遭遇新冠疫情,但是悉尼和墨尔本偏远地区以及房价本就很高的城区,仍然经历了两位数增长。
据《每日电讯报》报道,
悉尼房产市场的热度已经达到20年来的最高点,
在部分热门区域,
房价甚至以每天$1100(RMB5500元)的速度增长!
根据realestate.com.au已售房产的数据显示,截至今年二月份,
新州偏远地区的房价同比增长10.2%,
中位价达到51.5万澳元(RMB257.5万元),
维州偏远地区增长11.3%,达到41.5万澳元(RMB207.5万元)。
而在去年,悉尼富人区Woollahra的独立屋中位价更是飙涨35%,达到370万澳元(RMB1850万元)。
珀斯东南区的Kelmscott则上涨39%,达到37.5万澳元(RMB187.5万元),
这就表明,无论原本房价是贵还是便宜,涨幅都很大。
尽管墨尔本去年经历了长达三个月的封锁,
但是East Melbourne的公寓价格也飙涨了45%,
达到87.2万澳元(RMB436万元)。
前面提到的银行老板Elliott,年薪加起来高达725万,轻轻松松就能入手一套豪宅,
但是他仍然认为,房价暴涨跟暴跌一样,都不是好事。
“房价极端波动,无论是上涨,还是下跌,长远来看其实都不是很好。现在这个情况,已经有人开始皱眉了。”
去年11月,
澳洲储备银行将利率降至0.1%,
刷新历史最低纪录!
而澳联储行长Philip Lowe刚刚宣布:
“至少2024年之前”,
利率不会出现变动。
目前按揭利率是自1970年代末以来的最低水平。(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜索“微悉尼” ,我们在这等着你!)
Elliott行长表示,随着越来越多人投资房产,通胀上升将迫使澳联储打破“利率三年不变”的承诺:
“到那个时候,我认为,澳联储将被迫采取行动。他们打算维持好几年,但是情势会出现变化。”
那么话说回来,老铁们都来说说自己的观察,
目前的房价到底是个什么趋势?
大家准备投资房产吗?
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联