由于买家需求旺盛加上库存水平低,上周在悉尼拍卖的房产中,高达九成在激烈的竞争中售出。
虽然市场的房产上市总数量接近历史最低水平,但上周拍卖的房产数量(1287套)略高于去年同期(1167套)。
CoreLogic全国拍卖清盘率的初步数据显示,多达五分之四(83.8%)的房产被卖掉。
与去年同期相比,悉尼和墨尔本均录得较高的清盘率和拍卖房产总数。
传统上强劲的墨尔本在2月份再度表现不俗,592套上市房产中有80.8%出售。在悉尼,拍卖的447套房产中,89.1%的房产找到了它们的买家。
CoreLogic的研究业务负责人劳利斯(Tim Lawless)表示,在节日期间的低迷之后,市场走势继续飙升。
他说,“如此强劲的拍卖结果表明,在挂牌房产供应极度紧张以及买家需求高于平均水平的情况下,房价面临进一步上行压力。”
根据Ray White的数据,全国每套挂牌房产所登记的平均竞投人数为6.5人,是2018年7月以来的最高水平。
与此同时,上周拍卖的房产价格比保底价高出5%,比成交价前的最高出价高出11%以上。在规模较小的房地产市场,堪培拉也同样取得了最强劲的业绩,59套待售房产中有92.7%售出。
阿德莱德紧随其后,85套房产售出82.8%,其次是布里斯班,84套住宅售出74.6套。
在珀斯拍卖的17处房产中,有四分之三被售出。
Ray White昆州首席拍卖师皮尔布姆(Mitch Peereboom)表示,2月初的所有迹象都表明市场不会放缓。
他 说,“公司这一周的拍卖结果都非常不错。我们看到,注册竞投者的平均人数无疑也与去年年底保持一致,如果说1月到2月期间没有增加的话。”
“如果你再看一下售价,我们就会发现它们已经达到了超出业主预期的水平。当然,买家需求并没有变,它延续了去年年底的情况。
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