澳大利亚房租呈现两极分化现象
留学生生活区房租大跌
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随着澳大利亚边界对外国游客和国际学生的关闭，澳大利亚一些首府城市的租金在2020年下降了两位数。
澳大利亚的房租情况现在分成了两派，悉尼和墨尔本的房屋和公寓租金急剧下降，而其他地方的房租都在上升，尤其是在达尔文和珀斯。
SQM Research的数据显示，去年悉尼的公寓租金下跌了10.3％，每周中位价格为444.40澳元。
只需花这个价格，现在就可以在郊区的高档房屋租房。
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悉尼不再是澳大利亚最昂贵的公寓出租地点，堪培拉现在以473.40澳元的平均租金上涨，年增长率为2.1％。
悉尼还失去了租金最高的地方的头衔。
达尔文位于澳大利亚偏远的热带地区，现在是澳大利亚第三高房屋租金首府城市，此前猛涨了27.3％，使租金飙升至603.40澳元。
以这样的价格，可以在机场附近租用一间五卧室三浴室的房子。
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珀斯的房租也上涨了12％，至493.20澳元。
与达尔文一样，珀斯的出租空置率也仅为0.9％。
墨尔本的情况则与悉尼相同，公寓租金跳水8.7％，至376.90澳元。
墨尔本的租金空置率为4.7％，甚至高于悉尼的3.6％。
霍巴特是唯一一个混合市场，经历了数年的强劲发展后，house租金微升0.5％，至470.30澳元，而每周公寓租金下跌5.1％，至388.50澳元。
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SQM Research常务董事Louis Christopher表示，澳大利亚3月对外国人关闭边境为租房者和财产所有人创造了两种情况。
他说，很明显，悉尼和墨尔本的公寓投资者是2020年的输家，租金一直在下跌。
“但是，如果你在达尔文、珀斯或其他澳大利亚区域地区拥有物业，那将是有史以来最好的一年之一。”
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他预计，悉尼和墨尔本的市中心租金将在2021年增加，但不会达到大流行前的水平。
他说，我认为这不会完全逆转。
内城区财产的需求将继续受到国际边界关闭以及对未来城市封锁的持续影响。
各州对维州最新限制措施
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在维州的一家酒店隔离人员测试呈阳性之后，各州试图阻止COVID-19从维州传播，从而迫使各州重新评估边境限制。
西澳
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昨天，西澳州长Mark McGowan说，计划中的放宽对维多利亚州的边境管制将暂停。
他说：“鉴于维多利亚州不断变化的局势，我们现在决定暂时停止计划中的与维州的边境管制过渡。”
也就是说，来自维州的旅行者仍需要进行14天的自我隔离，并在第11天接受测试。
他说：“维州可能有必要回到中等风险类别。”
南澳
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南澳已决定不关闭与维多利亚州的边境，但对自1月28日以来进入的任何人提高了对冠状病毒的检测要求。
南澳州长说，从维州进入南澳的任何人，必须在抵达后的第一，第五和第十二天做一次PCR检测（鼻和咽喉拭子）。
他们将需要在第一次测试后隔离，直到获得阴性结果为止。
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昆士兰州
昆士兰州决定暂时不对维多利亚州实施任何旅行限制，而是要求所有访问暴露地点的人进行14天的隔离。
从1月29日开始到过大墨尔本地区的昆士兰州居民被要求不要访问老年护理、监狱、医院或残疾人士宿舍。
首领地
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ACT卫生部长Rachel Stephen-Smith从昨天下午2点开始宣布墨尔本的暴露地点为热点地区。
她说：“如果曾经在这些暴露地点中的任何一个，则必须立即隔离并进行测试，并让ACT Health知道你正在隔离。”
“如果去过其中一个暴露地点，则需要隔离14天。”
北领地
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北领地首席部长迈克尔·冈纳宣布墨尔本的十个郊区为热点地区。
从这些地区进入北领地的任何人都必须隔离，并进行COVID-19测试。
这些地区是：Melbourne, West Melbourne, Springvale, Noble Park, Keysborough, Brighton, Brandon Park, Clayton South, Heatherton和 Moorabbin。
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