本文转载自金凯平说澳洲，仅代表原出处和原作者观点，仅供参考阅读，不代表本网态度和立场。
3年前，有位中国开发商一直在澳洲墨尔本寻求一处“梦想家园”，既能满足家人自住的需求，也能将房产传承给自己的子孙后代。没过多久，他就看上了位于墨尔本临海莫宁顿半岛的晨星庄园（Morning Star estate），当时售价3620万澳元。
这座被人们誉为“夏宫”的庄园，是伦敦商人Francis Gillett于1860年建造的，占地63公顷。庄园设施一应俱全，豪华5居室，拥有20间客房的酒店，还有餐厅、停机坪等等设施。但最吸引人的要数那占地12公顷的葡萄园，还有种植着75000株玫瑰的玫瑰园，可谓既古典，风景又宜人。
不过，交易却在最后一刻告吹，为什么呢？一来，因为这位中国开发商想要在庄园进行推倒重建，但是这座庄园属于文化遗产，将永久受到保护。二来，2017年正值房产低谷期，他思前想后，想着：“万一我买下墨尔本这座庄园，未来房产不升值怎么办？”思考再三，他放弃了交易。
但是3年后，就在最近，这座庄园以高出原先价格380万澳元成功售出。代理人Michael Keating表示，“在这期间，他收到了来自潜在买家的几百次询问，其中包括来自中国、美国、泰国、英国、法国等国家和地区的投资者，竞争相当激烈。”据RealEstate房产网报道，买下这座庄园的正是澳洲最大连锁药房Chemist的老板Mario Verrocchi，最终以4000万澳元成交。
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