Sean Smith是墨尔本一家设计公司高管，当内城区一居室公寓的租期临近时，他打算再续签两年。但随着疫情的到来，移民和旅游业陷入停滞，墨尔本CBD的租金变得更加便宜，房源选择也更多，Smith开始重新思考续约的计划。
Sean Smith（图片来源：Domain）
据Domain网站报道，Smith说道：“很多房东现在都愿意降价。”根据周四公布的一份报告，截至今年9月，墨尔本CBD租金价格大幅下降，公寓租金中位数下降了17.4%，为450澳元，这是在墨尔本所有区中跌幅最大的。Docklands和Southbank的公寓租金也出现了超过14%的下跌，不过Box Hill却上涨了6.7%。
（图片来源：Domain）
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，CBD的租户和公寓比例大，投资者也往往会被公寓市场吸引，但国际移民、留学生以及游客的需求缺乏，以及房源数量增加，都会导致CBD租金降低。Powell称，现在很多房东为了吸引租客，都在“努力”降低租金，以防房屋被空置。
独立屋租房市场表现较为出色，本季度整体上涨2.3%，达到每周440澳元，但仍有一些区全年价格跌幅高达12.5%，包括Werribee South、Oakleigh East和Yallambie。Sorrento的独立屋租金涨幅最大，全年涨幅18.2%，达到每周650澳元。
（Gina）
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