根据最新的Herron Todd White（HTW）住宅报告，在当前的市场条件下，鉴于新冠病毒的二次爆发，不到70万澳元的预算买房，可以在墨尔本CBD和市中心边缘城区有很多选择。
（图片来源：PropertyObserver）
据PropertyObserver这家估值公司研究了如何将70万澳元的预算投资到全澳的房地产市场。
最近的数据显示，CBD、Southbank和Docklands的公寓价格中位数分别为48万、57.5万和60.9万澳元。报告指出，对于那些在这些地区寻找房产的人来说，这确实是一个买家和租客市场。
墨尔本CBD一套朝北、带海湾风景的转角公寓最近以62万澳元的价格售出。
（图片来源：PropertyObserver）
这处两间卧室、两个浴室的房子位于Spencer Street 3017/220号。它拥有落地窗、优质地毯和一个大阳台。
而一套新上市的Southbank两居室公寓，价格在54万至57万澳元之间。
这处位于City Road 204/173号的公寓，配有生活和餐饮区、黑色花岗岩厨房和可以看到水景的阳台，它位于Melbourne Tower 20层的一个角落位置。
（图片来源：PropertyObserver）
该估值公司说：“新冠大流行无疑已经动摇了CBD和市中心边缘城区的租赁市场。”
许多房客是国际学生，由于旅行限制无法飞回澳洲，导致空置率飙升，这让房东们感到紧张，因为这可能会对他们偿还房产抵押贷款的能力造成压力。
该估值公司说：“我们还看到，CBD市场上出现了相当多的提名销售。”
提名销售是指购买房产的人可以在房产交割前，将房产转让给另一名购买者或被提名人。
当买家无法交割时，买家将有机会找到新买家，以他们的名义转让合同并完成交割。
这通常是由于买家无法获得资金进行交割，主要是由于银行不批准贷款或政府对资本外流的其他限制。
该估值公司说：“随着新冠病毒也影响到租赁市场，这些房产的购买者没有太多的动力去完成这些公寓的交割，这也将导致他们失去他们原来的定金。”
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（Vanessa）
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综合报道
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瑞纳
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