Stockland首席执行官Mark Steinert表示,自3月初以来,Covid-19对经济的影响给公司投资组合的大部分领域带来了不小的挑战。
国内最大住宅开发商Stockland整理了4月份签订的销售合同,仅有137块土地交易,但其表示市场目前正处于恢复时期,5月份的新询价数量已恢复到疫情前水平。
疫情爆发之前,其房地产销售业绩强劲,零售中心也表现良好,但从3月底到4月出现了大幅下滑。
Stockland表示,尽管经济市场有所波动,但交割事宜还是与疫情前差不多的时间段内完成了, 4月份违约率也比较低,为4%,仅略高于3月份上升后的长期平均水平。
由于开发商专注于经济适用型房地产,所以业绩一直没有太大波动,其中近80%的土地出售给了自住业主,首次置业群体依然活跃,约占总销售的一半。
随着高利润住宅销售的增多,如悉尼西北的Elara Marsden Park和悉尼西南Willowdale住宅的交割,公司也有信心实现盈利回升。
Steinert称,整个行业的活动减少导致供应不足,并指出,当前的低利率环境、有利的信贷条件和政府刺激措施,特别是JobKeeper补贴,可以实现市场快速复苏。
Steinert说: “尽管有回升的初步迹象,但现在确定准确的复苏趋势还为时过早,我们仍应谨慎看待市场复苏的形态和速度。”
“我们相信新的环境下也能有机会利用Stockland品牌的优势让所有利益相关者获益。”
Stockland市值65亿澳元,业务范围涵盖住宅、零售、办公和物流物业。
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