新冠病毒大流行期间，澳洲墨尔本的留学生们纷纷逃离该地，使得市中心数千套公寓、单位和房屋空置，这让房东们面临经济上的大麻烦。
（图片来源：《时代报》）
据《时代报》报道，墨尔本市议会的数据显示，自去年4月以来，CBD及周边地区的租金空置率从1.9%上升到5.4%，增加了近两倍，达到了十多年来的最高点。
同时，失去租客的房东如果不能在6个月内找到租客，将被州政府征收“空置税”，这引发了澳洲房地产协会的关注，他们呼吁取消这一税收。
墨尔本市议会议员Nicholas Reece表示，租赁市场的暴跌来势汹汹，很难预测接下来会发生什么。
Reece说：“针对留学生和旅游业的相关规定显然对墨尔本住宅市场产生了很大的影响。”
“现在的住宅市场和两个月前有很大的差别，我预计两个月后的情况又会有很大的变化。”
示意图（图片来源：《先驱太阳报》）
他说，他和同事们正在考虑一系列的政策应对措施，包括敦促业主们灵活应对，并表示该市许多短租房的业主应该考虑进入长租市场。
澳洲房地产协会维州分会的首席执行官Cressida Wall呼吁政府在租房市场恢复之前，减免房东的税收。
她说：“收取住宅用地空置税的目的是为了制止以牺牲真正想买房的人的利益而刻意圈地投资的人，而目前的情况并非如此。我们希望州政府重新考虑这一税收。”
据悉，这一税收于2018年推出，旨在通过阻止房东坐拥空房，从而缓解墨尔本严峻的住房市场，推出时预计4年内将征收到8000万澳元，但第一年只有约540万澳元。”
这一税收只对上一财政年度空置6个月的住宅房产征税，家庭住宅或度假房屋不适用。
示意图（图片来源：网络）
政府发言人表示：“政府正在采取一系列的措施，帮助维州人度过此次危机。”
维州房地产协会的数据显示，墨尔本辖区的公寓的租金中位数已从2月份的每周450澳元降到了本月初的430澳元。
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（Ruby）
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综合报道
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瑞纳
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