悉尼一名房地产开发商发现了一个空屋后，出租了二十年，现在要卖，获益将超过百万元。
去年新州最高法院不顾这个房子最后屋主亲属的反对，依据逆权占有（占屋法），把这个房子判给了Bill Gertos。
这个房子现在由“ Mint Property Agents”挂牌出售，这个中介公司拒绝了ABC的采访。
根据这个区的中间价位，预计这个房子会卖到$1,425,000 左右，不过ABC采访了几个不动产中介，得知这个房子可能会卖到160万元。
Gertos去年对法庭说，他在1998年遇到Ashbury 区这个三卧室的房子，他说当时房门是开的，后门的拉钩是放下来的。
这个房子从1998年最后一名租客死亡后就空置了，Gertos说他是走访同一条街的客户而发现这个空屋。
他说他换了锁，花了14万多元用于装修、修缮，然后把房子租了出去。
2017年，Gertos 向新州最高法院申请变更变更土地所有权人的姓名，这个房子的最后屋主的亲属们提出了反对。
法官 Rowan Darke认定 Gertos 有大量证据证明他投资了钱财用于修理房子、上税，并租给了租户。
https://www.abc.net.au/news/2019 ... -on-market/11652336
评论
奇葩法律，屋主不是还有亲人在么
评论
牛呀， 还交税。
评论
闯空门赌徒赢了至尊宝
评论
这是当中介的福利之一吗
评论
成功案例
评论
赚到了
评论
奇葩法律，鼓励烂人
评论
占多久才能拥有啊？
评论
就是赌博，万一花了14万装修，人家马上找上门呢？
评论
问题在于屋主并没有意愿表明要给自己的亲人继承，他或许根本不愿意自己的亲人继承。法律是认定遗嘱的，没有自动继承的。目前并没有看到遗嘱，故其亲戚也无权争取。这个案件的争议点，或许真的需要回到澳洲的继承法，而不是根据我们自己的观念去理解。
评论
这也行
评论
原有屋主的亲人估计关系也很疏远，不然也不会现在才发现
评论
逆权侵占
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... A%E4%BE%B5%E4%BD%94
评论
记得这个，就知道早晚要上市
评论
98年的14 万其实也蛮多了。。。。那个时候12万能买unit 了
评论
这应该是鼓励在世的人早点立遗嘱吧
评论
下班我就去周边溜达一下，看看能把谁家锁换了
离俺家不远有个豪宅，中国人买了以后一直空置，杂草丛生，先从这家开始
评论
就是说有人万一死于交通事故，你马上把他的房子抢下来，他的子女都没法跟你抢了？
这样太扯了吧
评论
逆权侵占， 有一定条件的。
户主失踪，侵占者又长期维护，缴费，到了一定年限就可以申请。 那些亲属估计是远亲？本身不拥有产权。
评论
全世界大部分地区都有这个法律， 包括中国。
评论
继承是有遗嘱继承和法定继承的。 虽然没有遗嘱， 屋主的亲属理论上确是他的法定继承人。 只不过十几年法定继承人没有主张自己的权利， 让逆权占有成为了事实。 事情就比较tricky了。
评论
令人不禁想问这些亲属早些时候干嘛去了？！20年来都无动于衷，直到17年要变更的时候才跳出来，现在人家要卖了开始闹了
评论
24楼的朋友，已经回答了您的问题。
评论
为了成功进行逆权侵占，澳洲的不同地区对于非业主持续占有的法定时限是有所区别的：
新南威尔士州，昆士兰州 ，西澳，塔斯马尼亚： 12年
维多利亚州 ，南澳：15年
北领地，首都地区：该法律被明文禁止
除了要满足法定时限，占有者还必须满足以下几个条件：
实际占有房产 － 占有者要表现的像是合法业主一样
连续使用 － 法定侵占期间不能有所间断
敌意占有 － 侵占必须不能是在业主的同意下进行的
独家占有 － 不能和原业主共享
公开占有 － 以此来通知原业主，你的房子被侵占了！
评论
奇葩的法律，亲属很有可能不知道存在这个房屋，所以才没有申请继承。
不相信谁会故意把屋子给其他人出租。说不定那些亲友都在国外。
评论
开眼界了
评论
这很危险啊
哪天赶你们回国 空置12年 就归邻居了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联