由于税务体系的倾斜，在澳洲人的退休计划中，房产就是王。
澳洲房产和都市研究所(AHURI) 最近的报告显示，到2014年有30%的澳洲人退休时至少有两处房产，而2002年时这个比例是25%。
尽管退休人士拥有了更多的房产，自住房在退休人士资产中占的比例从46%降到了39%。
同期投资房在退休人士资产中占的比例从9%上升到了15%。
报告的主要作者悉尼大学的Stephen Whelan 副教授说目前的税务体系鼓励退休人士使用房产作为投资策略，而这么做的影响在房市上显而易见。
这个研究分析了2002到2014年间手机的澳洲家庭，收入和劳动力动态数据，发现老年澳洲人无法在出售投资房后还能满足领取政府养老金的资格。
自住房不包含在政府养老金的财产测试中，但是退休人士还可以拥有包括投资房在内的25万澳元的非豁免资产。超出这个金额那么政府养老金就开始减少。
尽管投资房产在资产测试中不能豁免， Whelan说其他的政策鼓励老年人买房产。
”负扣税以及养老金供款的相关规则都可能鼓励人们购买投资房。”
AMP Capital的首席经济师t Shane Oliver 说很多退休人士认为投资房获得的好处超过少领政府养老金的损失。
https://www.domain.com.au/news/more-australians-are-retiring-with-a-second-property-according-to-ahuri-20180509-h0zupv/?utm_campaign=featured-masthead&utm_source=smh&utm_medium=link
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本来就是。看不懂有些客户为了拿全额养老金而不买投资房。不知道帐怎么算的。
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福利，是骗没来的人的
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退休靠政府？XX都上树
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现在福利在一年年砍，房子在一年年涨，谁都知道哪边更靠得住了
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还是靠自己踏实
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真理
所以那些靠别人养活的健康成年人，还讲尊严啥的，太自我矛盾了
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还有人快可以领养老金了把投资房和资产卖了环游世界
然后拿全额pension呢
鬼佬比较相信政府
华人觉得还是自己手中有钱 心中不慌
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支持
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我周围的鬼老同事会把钱存在孩子名下拿full pension。骗福利的鬼佬也不少。比如所谓的单亲妈妈们，谁身边没有几个
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只靠pension, 生活质量高不到哪里去的吧
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華人還是得買房養老啊，房子才是依靠
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从新闻中看到了马太效应，02-14年买房的就是人生赢家，贫富两极分化越来越大。拥有两套房产的人变多，自住房拥有率却变低。没去查数据，但估计全世界情况都差不多。
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人人都喜欢不动产，从古至今流传下来的道理
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不动产一定得要，不论在哪
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问题是啥时候把房卖掉变成现金来改善自身的生活。70岁？80岁？
平均寿命是81岁。
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这是个很好的问题，关键在于很多人根本不知道自己能活多久，70岁变现，万一活到100，变现的钱三十年够用吗。。。还用的动吗。。。
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还是靠自己靠谱，手里有钱就不慌
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同样的可能性是75岁就结束了，概率问题。
所以平均寿命是个重要指标。50%的人是活不过这个岁数的。
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"老后破产"，就是长寿的恶梦
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这样算好了，如果你存钱或者炒股的速度超过不动产，完全不用买任何房子。
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我朋友的爸妈八十多了，囤积了几个投资房子。不过大部分是非常破的，所以就搁置在那。以前曾经给其他朋友免费住过，房子里旧家具成堆，房子毁的差不多了。现在大概能收租的就两个。后来两老人需要住养老院，因为财产多，号称每人需要交十万一年的费用。他们一辈子没领过福利。去养老院前，两个人破衣烂衫的，一股臭味，因为根本洗不动衣服，感觉和乞丐一样。而且现在两个人老年痴呆，神志不清，孩子几个根本不帮他们张罗卖房子。不过除了老年痴呆，身体还是很好的，有一次我朋友带他们出去兜风，他们吃东西的量比我都大两倍。
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为啥不交给中介呢，我朋友的房子搬家的时候清洁啥的都是中介喊人做，然后费用就从后面的房租里扣，多省事啊
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破产了不想做恶梦，就去瑞士极乐世界
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养老还是得靠自己
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养老靠自己
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靠政府， 生活质量得不到保证。
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并不是说买了投资房就一定养老无忧，但是没买一定不行
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其实政府高兴还来不及呢。
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