按照传统，每年临近圣诞节和新年的日子，都是澳洲房市的淡季。不过，今年似乎是“打破传统”的一年，因为在新冠肺炎疫情中前期所积压的买房能量，如今因应疫情纾缓而开始释放出来，出现房盘供应紧张的现象。计划在圣诞和新年长假期展开之前出手的买家，在此刻入市是否明智之举？当中又有什么地方需要特别注意？ 新盘供应较去年紧张 根据房地产研究机构Domain的数据，如果大家打算在临近圣诞的日子成功觅得心头好，难度会较去年的圣诞为高，原因是住宅物业呈现求过于供的现象。在悉尼，今年10月新放盘的独立屋较去年同月大减7.7%，至于雅柏文新放盘数量则下降0.8%，后者跌幅相对较为温和。新增供应减少的同时，需求却明显上升，10月份的独立屋需求量按年大增24%，雅柏文也升了13%。圣诞节是普天同庆的日子，但不少准买家宁可花时间在现阶段物色具潜质兼适合自己的物业，也不愿意花时间去规划长假期的节目，或者是出外购买圣诞礼物。为什么？受到新冠肺炎疫情影响，政府推出的限聚令等措施，以及经济前景变得不明朗，打乱了许多物业用家和投资者的部署。随着银行连番下调物业按揭利率，加上房价在疫情爆发初期有所下调，如今疫情降温，配合疫苗面世可望惠及经济，一班物业用家和投资者遂把握机会入市，趁2020年结束之前作最后冲刺。不过，越接近圣诞和新年长假期，推出市场的楼盘相信会进一步减少，买家的选择或会再收窄。再者，不少律师会在这段日子放假，银行审批房贷的速度也可能会减慢，所以买家要做好准备，以免在临近签定买卖合约的时候才出乱子。 澳洲中文论坛热点
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