墨尔本严厉的防疫限制措施正逐步放宽，但这座维州首府城市的房地产市场仍处于压力之下。最新数据显示墨尔本的房价在9月份进一步下滑 0.9%，已从今年3月达到的高峰低5.5%。不过在过去一年期间，墨尔本的房价仍上涨3.1%。加上悉尼的房价仍然疲软，两大房地产市场连续第5个月拖低了9月全国平均房价走势。地产监测与分析机构CoreLogic Hedonic今天公布的房价指数显示，全国房价在9月份微降0.1%，但到9月底截止的一年仍涨4.8%。悉尼和墨尔本房地产市场占全国住房存量的40%，但占全国房产总值的55%。CoreLogic的研究部主管罗列士（Tim Lawless）说，墨尔本仍拖全国的后腿。“随着限制开始放宽，再次允许私人查看房屋，我们预计10月份的（买房）活动将会上升。”全国房价下滑幅度，是自今年5月开始以来最低。9月也标志着住房市场情绪出现惊人转变，消费者信心增强，新房源增加，八个首府城市中有六个城市的房屋价格在该月份上升。即使是悉尼的房价9月内下跌了0.3％，跌幅也一直在缓和。悉尼的房价比去年同期上涨了7.7％，过去一年在澳洲各首府中涨幅最大。罗列士指称：“低抵押贷款利率的总体影响，以及利率可能进一步下降，住房库存水平较低，加上政府的刺激措施和消费者信心的改善，似乎抵消了新冠肺炎大流行带来的负面经济冲击。” 9月住宅价格变化一览表：*澳洲全国-下降0.1％*悉尼-下降0.3％*墨尔本-下降0.9％*布里斯班-上涨0.5％*阿德莱德-上涨0..8％*珀斯-上涨0.2％*霍巴特-上涨0.4％*达尔文-上涨1.6％*堪培拉-上涨0.4％*首府城市平均-下降0.2％*乡镇地区平均-上升0.4％ 澳洲中文论坛热点
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