新南威尔士州在母亲节前两日放宽限聚令，现场物业拍卖获解禁，悉尼在解禁后的首次周末物业拍卖日（5月9日），拍卖清出率跳升15个百分点至65%。不过，当日只有大约100套住宅推出市场拍卖，或未能全面反映市况。再者，新冠肺炎疫情导致失业率弹升，在人浮于事的日子下，不少准买家恐会暂缓买房大计，所以，若现阶段便认定房市的短期调整已告一段落，实属言之尚早。假如悉尼整体房价真的如部分专家所言，将会在今年下调一成甚至乎两成，到时最开心的应会是一众首次置业人士，因为一些城区的置业门坎将会进一步降低，让首置者有更大的选择范围。那么，哪些住宅区将可能成为首置人士的新竉儿？37城区中位屋价跌穿70万元根据房地产研究机构兼网上物业交易平台Domain的一份分析报告，比较今年3月底的住宅价格中位数，如果房价中位数下调10%，悉尼37个城区的独立屋中位价将会跌穿70万澳元，加入“70万澳元以下住宅区”的行列，而这些城区的邮区编号，“巧合地”几乎全部位于西区和西南区。若是雅柏文，则有18个城区的雅柏文中位价将下降至70万澳元以下。有关城区就不是只局限于西区和西南区，还包括内西区、西北区和南区等地区。“70万澳元”这个数字，对首置人士来说特别有意义，因为不少首置者的置业目标地区，都是楼价中位数70万澳元以下的城区。为什么会是这样呢？善用首置者房贷首付计划澳洲政府为了帮助首置人士买房，去年10年推出了“首置者房贷首付计划”（First Home Loan Deposit Scheme），合资格的首置者只须支付5%首付就可以做业主，政府会为另外的15%首付做担保人，换言之首置人士便不用购买昂贵的按揭保险。不过，若要获政府做担保，首置者所购置的物业须低于预设的上限，而新州市区范围内的住宅价格上限正70万澳元。 澳洲中文论坛热点
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