要入籍了，是否应该经国内的房子转到父母名下？？
而且父母卖房之后再赠给我应该是没有税的吧？ 自己卖还有税
更主要的是将来卖房子手续不会那么痛苦。
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转就要交税，等于买卖，要按照市场价交税。
入籍以后卖没有问题的，出个证明就好，何况如果你身份证没有过期，用它卖好了，没有人知道你入籍的。
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谢谢，原来转要交税了，
但是这边税务方面的考虑呢？
入籍以后再卖房，就是收入了，要交税吧
父母赠与是没有遗产税的，但是，听说也要交capital gain 的税，也就相当于收入税，我正在边查边学习
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别搞那么复杂。如果你以后想卖了，卖完后在国内把钱直接划到你父母名字的帐户里，然后再换汇寄给你，这样就算父母馈赠了。
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你不转给你父母，你卖也无所谓遗产税啥的。
国内转钱到澳洲，要躲开ATO，目前坛子里面讨论下来，最好的就是父母汇，写赠与，但是有每年5万美金限制。如果你要汇个几百万rmb的，暂时我也没有找到啥好办法。
国内房子留着吧，目前看还不错，也给以后留个后路。别想太多，多想反而浪费钱。
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如果身份证已经没有了，原来的中国护照也过期了，请问出什么证明，要到哪里出证明？
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具体哪开还没有研究过，应该这里中国大使馆可以开，你可以问问，就是证明你这个澳洲护照和你原来中国护照是一个人就好了。
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mark
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澳籍国内卖房是不是还得交外籍税啊，就是比国人要交更多？？
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是的, 而且外籍人士买卖房产还要去做公证的.
顺便说一下,夫妻见转房产不交税的,子女与父母间转看作交易,要交税的.
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多出的外籍税是多少？
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外籍人士房屋交易交税是有个税率的,具体交多少与你房产交易的总价有关.
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1、你的房子在你的身份证没有到期前去卖是没有问题的，即便是身份证到期了，也可以说明情况，不用转到父母名下的。
2、转到父母名下有2钟办法，一时卖给父母，这样你可以没有什么税----如果你只有一套房，而你父母要交3%的税。若是赠与，你父母要交4%的税。
3、若干年后，你父母卖房子将现金给你的话，现在中国还没有征收遗产税。
4、若你父母买了你的房子，这样他们至少有2套房子了，那么，他们若不是卖最后一套房的话，都要交增值税或者契税，具体比例各地不一样，至少要交1%，而北京要交20%的增值税。
综上所述，不要将房子转到父母名下的好。
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楼主为啥要转父母名下，好多人入籍后国内的房子都留着。。。外国人在中国是可以有房产的呀！！！而且以后回去啥的有个后路，你是外国人，房子以后让父母转给你不是比你现在有更麻烦吗？？
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学习了
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学习
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看来夫妻一方入籍即可, 房产可以转给另一方持有或交易. 跟ATO就无关了
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每年有5万美元限制是啥意思？
我了解的情况是换汇有额度限制，往国外汇款没有限制哦
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买房子的钱转父母名下，然后以找亲朋好友帮换澳币，再以父母的名义汇到澳洲。用来买房，说成是父母资助无息借款就行了。
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进来学习
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如果已经入籍，要先找律师公正，然后拿去public office公证，再然后拿去领馆公证，总之有够麻烦
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Mark
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谢谢！四月回国的时候已经解决问题了。
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