澳洲紧急求助:关于租房地址和centralink领补助的问题

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我们刚到悉尼两天,是全家人移民过来,长登。昨天下午找长租的房子找到一个很满意的,是epping的一处自用的house后院花园建的一房一厨一卫,昨天给了订金已经定下了这个房子,很喜欢。但今早房东打电话过来,说我们昨天要求要签合同到centralink领补助的事情会影响到他们的税收,主要是这个房子登记的是自住用房,还有房贷,如果政府查到这个地址还在领补助的话会对他们有麻烦,因为这个原因他打算退掉我们的定金,让我们去租投资用途的那种房子,比如公寓等,就不会有这个问题。

请教各位,这个问题是这样的么?那么我是不能用这个地址领租房补贴,还是所有从centralink领的补助都不能用这个地址?因为我们家有一个小孩,现在双方都没有工作,我老公准备立刻找,我是暂时不打算找要带孩子的,这样的话所有补助都不领应该损失不算小。如果像上面所说的话,难道我们这种新移民就只能租专门用来出租用的公寓等房子么?有没有人租像我这种house里面的房间?会不会遇到这样的问题啊?这个可太让人崩溃了,请知道的坛友好心解答一下,我们3.7才到悉尼,这些东西还都不懂,多谢多谢了!

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领其他福利问题不大,估计房东不愿意给你签什么租金补助或者租金收据,这样房东可以说“免费”让你住的

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住公寓多好啊,非要寄人篱下住奶奶房

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Centrelink牛奶津贴无妨,若要领取租房补贴需要提供租房合同,上面需房东或租房中介签字。

这家房东只想私下出租,房租收入不报税,自然不愿你向Centrelink提供书面租房合同

Lz自己平衡吧,要领租房津贴就另找房子

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那个房子价格也不高,还有很大一片草坪,环境很好,再说我们一家三口,还带个小孩,住这种房子比较独立,住公寓的话还要跟别人同住不太方便的

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感谢答复,如果只是影响租房津贴的话好像金额不太大,在每周100以下的话我们都可以考虑不领这笔钱了。只是其他津贴不会受影响吧?

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估计房东已经不太想租房子给你们了。而且将来你有可能想法有变化,双方容易产生纠纷。不如另找房子吧。

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新消息,房东的意思是说不止是租房补贴比较麻烦,他说我们领所有的centralink补助都会用到这个地址,只要用到这个地址,就对他的房子会留下记录,他问了很多做财务和法律的朋友,说澳洲的这种记录会留下7年,7年内政府随时都有可能根据这个领补助的记录过来查他们,会有很多潜在的麻烦。
听他的口气,似乎很坚决不愿意租给我们了,好难受啊!这个房子真的超级喜欢,又很适合我们这种带小孩的家庭,哭泣.....

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您说的非常对,房东现在就是这个想法,他们并不缺这个钱,更不缺租户,不愿意因为这些潜在的风险惹来麻烦了,很坚决说要自己开车把定金送还给我们。这样的话,我们只能租那种公寓类的房子么?还有其他限制么?真是太复杂了

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安慰一下,另外再找。

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自己也可以租house。只是不知道租金会多少。

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房东说了这些,你还继续在这里住?
是我的话立马搬走!

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您是说我们整租一个house么?估计很难,因为我们刚到,双方都没有工作,整租会很麻烦的,可能要求提供收入证明什么的。我现在就想知道到底什么样的房子可以领租房补贴这些补助?所有的公寓都可以么?像别人分租的那种公寓,会给我们签合同么?

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没有,那个房东人很好的,别人也是很委婉的跟我们讲的,站在对方的立场也是很可以理解的。现在只是在想有没有可能有其他办法能解决这个问题

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对,他没有什么错。他维护他的利益。你想争取你的利益。都是正常的。
他有房,你没房,他强你弱,面对利益不可调和,所以你该搬走。

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别跟那种有小孩的家庭合租,因为他们可能也在领centrelink的租房补助,你们合租了,他们的补助会减少。房东是自住房的可能房东也有顾虑。找二房东分租的,又没有小孩的,应该没什么问题了吧。

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另外找房子吧。与人方便与己方便。你以后就可以明白的。

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哇噻,别人的补助还会减少啊?我们本来准备今天再看看一个hornsby的公寓,是分租的,二房东有个9岁的小孩啊,也就是说这样的我们很可能也租不了了?租房补助的多少跟周租金的金额是有关系的么?

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房东不愿意冒这个风险了,现在九成的可能都是我们租不了了,只能另找了,我现在就担心到底怎么来找这种能领所有centralink补助的房子,应该很难找了,有好多限制,我看好多人租房子都写得是无合同,也就是不愿意签合同的

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您知道什么样的房子可以提供租房合同么?所有的公寓都可以么?分租的可以不?看样子满足条件的房子好少,好难找啊

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租房补助固定数额,不受房租高低影响





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应该是有关系的。我一个朋友以前跟另一家合租,两家都有孩子。结果到年底退税的时候,领的钱被要回去很多。

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安慰,

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标准整租的都行啊,house,unit,apt
外面中介都要标准FT合同,bond lodge FT的

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The amount of Rent Assistance you may get depends on:

    the type and amount of rent you pay for the home you usually live in
    your living arrangements—whether you are single or have a partner, whether you have dependent children living with you, and whether you share your accommodation with others

http://www.humanservices.gov.au/ ... ink/rent-assistance

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人家后院诸多不便 还是自己整租一个UNIT都好过租人家后院

人家做出后院十有八九是租给学生的 没纠纷 租给你们这样的家庭很多后遗症的吧

我们这里的后院基本都是黑民在住

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当然可以,有存款证明就行,找中介都有正规合同的,只需付个十来二十的paperwork的钱。直接到你心仪的区的房产中介办公室,一般就在主街上 或者 http://m.realestate.com.au/rent,不要找私人出租的。

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房租算是房东的收入,理论上说是要交税的,显然房东不愿交这个税,而且也怕CENTRELINK查下来会找麻烦。租谁都是租,何必给自己找麻烦呢。

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非常感谢各位,现在问题已经基本解决了,各位的答复对我们起了很大的帮助,多谢!
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