大舅舅，大舅妈及全家：
展信好。
我想我能写出这样一封信来给出你们一点建议。不仅仅是对澳洲移民政策的介绍，更多是结合我在澳洲生活了两年之久的体会。希望此信能给你们带给信心，也同时对移民步骤有进一步的了解。
每个国家都有自己的优缺点，澳大利亚也不例外。澳洲吸引大批移民的原因一是完善的福利保障医疗制度，名目繁多的各种补助，人道援助，让每家都生活的后顾无忧。二是气候，阳光沙滩新鲜的空气，当然这是和中国比起来，这点南非估计还在澳洲之上。三是平等，在这里，你会觉得人人都是平等的个体，有自己的权利和义务，活得有自己的尊严。在澳洲，一切都是从能力二字出发，无论是体能或脑能，你都能得到相应的回报。付出越多，收获越大，简单的人际关系，透明的办事制度，这点我是到了澳洲才真正体会到的。澳洲也有缺点，由于制度太完善，发大财的机会对一般的small business来说很少，投资的风险相对来说也不是很大。所以对很多普通人来说，澳洲是一个适合养老的地方而非创业的地方。
前几日从电话中听得出你们全家对移民澳洲的决心。带着几个问题，我给维多利亚州政府（墨尔本所在的政府）写了信并且得到了完整的答复。也找了我舅舅咨询了很多关于生意选择的问题，也得到了最近的7－11 的sales list，上面有详细的profit/loss detail。有了这些资料之后，再去研究1132表（澳洲移民局对商业投资移民的一份完整叙述，也叫booklet7），感觉清楚了很多。接下来我会把这些资料慢慢的讲述一遍。
对于你们的移民而言，其实就简化成两个步骤，一是州政府担保，一是移民局审批。要取得州政府担保，只需要你们填好州政府的表格，然后加上相应文件就行了。其相应文件为：
Checklist
Attachment 1. Copy of DIMIA ‘Appointment of Migration Agent’ Form 956
Attachment 2. Copy of Page 1 of DIMIA sponsorship Form 949
Attachment 3. Summary of business history
Attachment 4. Business proposal
Attachment 5. Copy of passport photo page with personal details
我给州政府写信问了四个问题，问题和回复如下：
Q:how do you decide to offer a person sponsor or not?
Aecision of sponsorship is made based on whether we believe the applicant could benefit the state of Victoria. A detailed business plan showing a thoroughly researched business will give us an indication of what benefit the applicant will have on the economy etc. Ultimately however,
you must meet all of the department of Immigration's criteria as stated on their website (www.immi.gov.au) All applications are decided on their own merit, but ultimately even if we provide you with sponsorship, DIMIA may still refuse your formal visa application.
Q:Can they apply two state government sponsors at same time in case one of them is fail?
A: We do not encourage applicants to receive sponsorship from more than one state, because if a state sponsors you for a provisional visa, you are expected to be living in that state when you apply for a permanent visa. Otherwise you would need to obtain a letter of release which the state is under no obligation to provide. We would expect that you would have an idea of which state you were intending on setting up business in and your business plan should show research done on setting your business up in the state.
Q: How long can they get the result when they sent to their application?
A: We ask you to allow up to 30 days for processing your application. The more complete the application is that you send to us, the shorter the length of time it takes for us to process.
Q: when they apply state sponsor, you want business contract which they already signed or just interest report/business develop planning?
A: We expect a detailed business proposal showing the area of business you would be interested in. We wouldn't expect a specific business contract as DIMIA's processing times for visas can be quite lengthy and hence it wouldn't be practical to have a business already. We do expect the plan to show detailed research carried out on the market for your proposed business in Victoria.
维州政府对申请人提出二十二个方面的要求：
1. 提供姓名，出生年月日，国籍，现住址以及现所持有的澳签证详情。
2. 提供配偶及子女的情况。
3. 详细说明成功经商史以及能在维州成功经商的个人能力。
4. 详细说明在维州成功成家立业的财政能力。
5. 清楚州政府期望担保申请人至少具有功能性英语水平（比如雅思考试平均四点五）。如申请人不具备功能性英语水平，必须详细说明这一语言不利因素如何得以克服。
6. 详细说明已完成在维州建立生意的可行性调查。 与此相对应， 需要提供基于此可行性调查而制定的具有操作性的商业计划。
7. 详细说明拟建生意对维州的贡献。
8. 详细说明为什么选择维州（而不是澳大利亚的其它州或领地）。
9. 详细说明以前到访维州的时间、目的等等。
10. 说明在维州或澳其它地方有否朋友或亲戚能帮着申请人在维州熟悉情况、开展生意和协助定居等等。
11. 详细说明申请人对自身及家庭在住房、保健、教育等等方面的考虑和安排。
12. 详细说明在申请签证前四年中的两年财政年度中申请人在具有每年三十万澳币营业额的企业中具有产权。
13. 详细说明在获得维州政府担保的临时企业主签证后两年内能将现合法拥有并可转至维州的二十五万生意和个人净资产（自己或与配偶共同拥有）情况。
14. 详细说明除上述二十五万澳币外，自己或与配偶一同具有足够的个人资产用于到维州安家落户。
15. 除非拟在维州所建成生意对维州有不同寻常的经济效益，说明递申请时申请人尚不满55岁。
16. 确认申请人不曾从事占用其50%工作时间以上提供职业性、技术性和贸易性服务的生意。
17. 自己或其配偶不曾从事通常不为澳所接受的商业或投资活动。
18. 说明在维州具有建立或参与生意的真正承诺并维持实质性产权和直接并持久地参与企业管理。
19. 详细说明申请人需在维州短期居住以从事并建立生意活动。
20. 提名获得临居后拟提出永久居民签证申请的商业技术签证类别，比如892签证。
21. 针对上述第20条要求，申请人需预测在申请用于永久居民签证申请的州政府担保时最终生意运行目标（比如年营业额和就业人数等）。
22. 申请人需在担保要求上签字并表示已阅读过相关文件。并且申请人必须确认其作为州担保企业主（临时）签证持有者的责任，以及准备签署相关声明。
从上面的消息来看，申请州政府担保完全是有可能的，只要资料写的好。退一步说，就算申请维多利亚州不合格，再重新申请南澳（阿德莱德所在州），也不是不可以。所以关键是材料准备。一般来说，只有如下几种人会去申请州政府担保：年龄偏大，英语不好，或者资产不到移民局要求的总数。而就我看来，因为你们的年龄其实只刚刚超过45，英语和资产要比那些中国申请者高出不知道多少倍，所以其实是有一定优势的。我把整个州政府担保的表格附在后面，你们可以先看一下。
但现在担忧的一句话是上述第16点，其英文原文为
You have not been engaged in a business where the provision of professional, technical or trade services took up more than 50% of your time. 因为这一点也是移民局的要求，trade services究竟应该翻译成贸易还是手工业，如果翻译成贸易的话，那你们以前的服装进出口应该归于贸易范畴，这点希望你们咨询中介时候重点提出。
获得州政府担保之后，移民局审批这一步相对而言就不是特别困难了。
接下来应该讨论生意的选择问题。究竟怎样的生意能够获得州政府担保移民局通过？究竟怎样的生意能在澳洲赢利？我得出的结论是，能获得州政府担保的生意并不一定是赢利最大的生意。这样的话，如何在两者之间找到一个平衡，非一朝一夕能解决。
以7－eleven 为例。买一个前期投入为60万澳币的店，这60万澳币由买生意的钱，加盟费和存货三部份组成。一般分配是买生意的钱大致在45万，加盟费在10万，存货在5万。这样的店一年销售额在140万澳币左右，毛利在20万左右。由于是加盟店，其实利润的58％需要交给总公司，这20万其实只是利润的42％而已。总公司拿了这58％的利润，帮你付店的租金，水电煤，处理帐单等。你拿了这20万，你需要用来买一些塑料袋，纸杯等一些supply的东西，需要开销人工，剩下的就是你的纯利润。而一年supply的费用大概在5万左右，剩下的15万里面怎么把人工压缩到最少，这就需要调整和管理了。假设是扣掉人工一年净赚8万，两年之后当你把7－11卖掉的时候，加盟费是拿不回来的，不算生意升值，店按照原价卖掉，你拿回50万，两年一共赚了16万，就一共66万，扣掉你损失的加盟费其实你一年只赚了三万而已。而60万澳币放在银行里面光利息一年也有3万3，所以得出的结论是，当你选择做7－11，你就一定要做好长期战斗的准备了。短期的买进卖出亏本的其实只是自己。
其他符合条件的生意，如独立的超市，书报店，你买下之后不需要交加盟费，利润拿到手之后不需要和总公司分成。但你需要付出大量的精力去管理，一旦管理混乱，生意跌价，也是一种失败。
总结而言，应该买一个自己能控制并且熟悉的生意，7－11适合投资移民通过移民审批，但短期操作的话，回报率实在低的可怜。但什么样的生意是你们熟悉而又赚钱的？这不是我们的燃眉之急。面对移民局，你们完全可以和7－11达成所谓的购买意向，因为7－11的买卖非常透明，很容易拿到他们的sales figure和financial report，有了这些资料已经足够写出商业计划。而选择正确的生意去开展，可以等到移民通过之后再具体考虑和决定。
由于获得州政府担保的必要条件之一是需要申请人曾经到过该州，所以看来如果你们决定移民澳洲的话，到澳洲的考察势在必行。我个人觉得你们应该到墨尔本和阿德莱德同时走一走，这样的话可以对两个城市有所比较，也能做好两手准备。
对我们而言，在异国他乡，能和亲人更多的团聚在一起，实在是种很美妙的感觉。我们也会竭尽全力来帮助你们更快的适应和熟悉澳洲生活。移民路漫漫，相信墨尔本的魅力风情一定不会让你们失望。
在墨尔本等你们！
（有什么其他问题可以再进一步讨论。附上维多利亚州政府担保表格）
祝 全家快乐 移民顺利
leeshine
2005年9月24日晚于墨尔本
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一封给亲戚介绍澳洲投资移民的信，也是自己研究一番过后得出的结论。同时发到这里来，也许会有需要的朋友要看。
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莉香真是热心人，你舅舅，舅妈一定感动s了。
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感谢leeshine。正好有朋友问我投资移民的事，我一点都不懂。这下可以直接让他们来看这个帖子了。
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厉害，佩服，顶
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感谢leeshine提供这么详细的资料
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最近我在研究投资移民的事情，是帮亲戚的忙。坛子里面若有谁正在办或者想办的人，有问题可以提出来，我们一起探讨一下。
BTW：多谢给偶加分的各位同学～：）
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leeshine, 帖子里提到 "剩下的15万里面怎么把人工压缩到最少，这就需要调整和管理了。假设是扣掉人工一年净赚8万" ，您这里扣掉的人工是几个人的？一年7w 应该是两个人吧？那麽老板自己也要在里边打一分工是吧？因为7-11至少需要3个人工吧？
还有，以前是光脚的，没能力加分，现在穿上鞋了，补上
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7－11人工的概念不同owner处理不一样。有的owner招留学生，给10元一小时cash，这样就能把人工压缩到最少了。可我不建议投资移民这样做，因为大家都知道4年临居之后的生意审核是能否拿PR的关键。以前算过，雇一个符合行业工资标准的full time，算上super保险等，owner至少一年需要出4万左右。所以老板是否在里面打工，还是视呼老板想赚多少钱而定。
唉，研究下来觉得这7－11实在没啥做头。短期操作根本赚不到钱，长期操作的话身体吃不消。加盟费太贵了～
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投资移民的话，必须雇佣当地人士，有州政府担保的至少是雇佣一个人，无州政府的担保的必须是两个人．
另goodfella,你的穿鞋的速度太快了吧
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最近一定做了很多功课,研究这个也不是个容易的事情. 加分!
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终于被发现了，看来真是不能露富啊！
偶穿鞋的速度一般，但是换鞋的速度飞快，以至于到现在都没搞清楚中间换的是哪几双鞋！
至于方法，是有贵人指点掌握换鞋秘笈还是得到某位侠女赏识大笔赠分，这就是秘密了！
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还是推广一下细节吧,共同富裕才是真正的富裕嘛
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有猫腻的嫌疑
得查查
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哇！
不过，对于管理员来说，想查偶易如反掌。因为一切行为在网站上都是有记录的。
不过，如果真的查出某位靓女来，注意保密！
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as，偶们这些穷人要想共同富裕，唯一的途径就是打土豪分田地！
细节偶是不敢公布的，但是如果有zht询问，偶会老实交待。
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还是自己主动坦白交代吧
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还是坦白吧
可以隐去那位靓女的名字
嘻嘻
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感觉申请澳大利亚的投资移民比加拿大的投资移民要麻烦好多。
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哇，8队来了！
偶可没说一定是侠女出手啊，只是众多可能性之一
也许是偶每天对着屏幕念念有词，还真好使了呢？ 也许偶已经找到网站的后门每天都吃完饭进去溜达溜达顺便改几个数字玩玩呢？
要说偶的秘笈，那什麽，真是想穿什麽鞋就穿什麽鞋，想看哪位靓女照片就看哪位，哈哈！这几天真真是暗爽到内伤啊！ 说到美女，虽说不多，但质量可真是没得说。 还有，偶也8一下，偶怎麽觉得那位美女像是哈尔滨人呢？！
而且，此方法，简单实用，童叟无欺，容易上手，老少皆宜，一句话，用了都说好！
总之，
方法是简单地，
规则是遵守地，
黑客是咱不能干地，
分数是要多少有多少地！
公布出来是不行地，
服务器会过载地，
手段是不会再使地，
除非美女照片5000以上才能看地
[ Last edited by goodfella on 2005-9-26 at 05:39 PM ]
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竟然是原创
赶紧补精补分
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用出吃奶的劲也只好加4分。
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leeshine，先不考虑生意审核方面的问题，从法律角度说，这样也是不合法的吧？偶如果到了oz那是打算做一个讲规则的人的来。
至于说到赚不了多少钱，偶觉得并不重要，只要这个生意稳定，风险小，能长期存在，收益高于银行利息，就成了。偶生活简单，消费偏低（重精神，轻物质，买书买碟才几个钱？深圳d9都9块了），易于满足。
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那你买进7－11长期做，最后肯定是赚钱滴～
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听说美国的投资移民要求之一是雇佣十个fulltime～
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砍这种公然作毙还洋洋得意, 你以为我不会,就是不耻于这种手段.
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兄台，问题不至于搞这麽严重吧？哈哈！不过是开个玩笑，为了看几张照片而已
啦！
还有，以偶的经历和年纪，已经不可能再有洋洋得意这种心态了，其实这也是很可悲哀的呀！
而且，虽说是论坛，虚拟空间，偶一般还是挺注意的，但这次可能的确表现出得意了，忘形了，道歉。克己复礼。
不过，偶当时真的是觉得事情没那麽严重啦！因为，偶的“手段”的确还是在论坛的规则内的，但是的确是没有通过发帖来赚分，这是事实。诚恳反省中....
还有，休，您在知道这个方法的情况下坚持不用，这是很好的品行，像您致敬！
为表诚意，偶决定把分全部散掉，打回赤脚，哈哈！
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多谢楼主!
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