本人根据实际工作经验和法律知识在这里和持临时商业签证的朋友分享转永久商业签证的几点感想。 澳大利亚有多种的临时商业签证种类，比如160， 161， 162 、163、164、165等等。中国来的大多数是持有163签证的人士，这里就主要讲163转永久居留签证的内容。如果其他朋友持有另外的商业签证也可以参考这里面的内容，需要具体讲解欢迎随时给我留言。
首先，892签证是所有永久商业签证中要求最低的签证，无需英语要求，具体生意和财产方面的数据这里就不写了，我相信每个163签证持有者都知道的。 如果的确有极少数人不知道，可以单独留言给我。 请注意，892签证是要先经过州政府批准的，各个州有自己的要求，这里面有的要求会比移民局要求的高，比如维多利亚州政府要求新的163转892者在两年内转移财产起码40万澳币到该州。没有州政府担保，移民局是不会批准892签证的。所以，各位拿了163签证的朋友要先了解清楚你所在州的政府需要的条件。这是一个重要的细节需要注意。 澳洲各个州在法律上有自主权，他们可以根据本省的情况和调整政策。许多163签证持有者把州政府和移民局误以为同一部门，其实他们是完全不同的政府机构。
另外，许多163签证持有者浪费很多时间在寻找生意上，有的花了两年都没看上合适的生意。 由于语言不通、法规不明、环境陌生等等因素，163签证者不应在挑选生意用国内的标准去看，这样通常即找不到满意的生意又浪费时间，干着急。有不少163是副申请人留在澳洲做生意的，她们在国内也没有多少生意经验，更不用说来到澳洲这个外国人的地方。163持有者不同于一般商人的地方在于是要这个生意达到永久签证的要求。 其实市场上绝大部分出售的生意在年营业额上一般都可以符合892签证的要求的。 但是要保证在买卖过程中不上当受骗和在经营过程中确保正常管理，这是需要花大功夫的。本人建议在找生意过程中要多听负责的移民代理、会计师、律师等专业人士的意见。
买物业也是163签证者碰到的大难题，澳洲的房产市场与国内是两回事。在买房的时候千万不要用在国内炒房的心态去操作。 澳大利亚的房产价格是相对稳定的，极少有大起大落的现象发生，买房要以能安家，出入购物方便的标准去思考。不要头脑发热就急忙买下房子，这样往往会得不偿失。比如，有部分163的人在point cook 这个区买了房子，其实这个地方房产的是在垃圾地上建起来的，周遭没有充分的公共设施，到city只要一条高速公路。不少国内人就是轻信中介话，看到外表漂亮的别墅就买了。住了之后才知道很不方便。 因此，买房子的事情不需要太着急，可以慢慢来，因为这个不影响892的永居签证。先租一套舒适的房子住下来，等生意找好了，再慢慢看房买房也不迟。
除了以上这些，还有其他生活上的琐碎细节这里就不一一陈述了。163签证持有者在澳洲做生意和生活是人生的一个新开始，过程肯定又笑有泪，有苦有乐。只要心态放好，积极进取，你们一定会喜欢上澳大利亚这个国家的。
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