新西兰奥克兰52名买房者遇“超级烂尾” 首付已付而开发商还未买地

在新西兰

据媒体周三（12月4日）报道，奥克兰52名购房者遭遇“超级烂尾”，在他们每人缴纳了7~10万纽币的新房首付款后，开发商竟然尚未购买土地。 Photo / Richard Robinson 奥克兰Albany地区i-Business Recovery公司的清算人Kevyn Botes在其有关Babich Rd公司（处于破产管理和清算状态）的初步报告中列出了全部52名买家的姓名。 Botes对该公司的状况表示担忧，这家公司曾计划在奥克兰西区Massey的Red Hills Rd路上建造新房。 Waterstone公司的财产接管人表示，债权人主要是首次购房者，欠款金额为203万纽币，正是一位潜在买家退还首付款的要求才引发了破产接管。 Botes是奥克兰高等法院任命的Babich Rd公司的清算人，该公司前身为Cassiny Homes，其唯一董事是来自于Massey地区的Hussain Ebrahim。 “我们需要改革新西兰的法律，以保护年轻的首次购房者。我们不能让开发商在他们甚至还没有完成（土地）购买手续的情况下就收取首付款。” 报道称，这些买家每人交纳了7.5万到10万纽币的首付款，但这些资金并未存放在单独的律师信托账户中。 Botes报告称：“清算人关注到了一些问题，将在适当的时候进行调查。” “更加复杂的情况是，我们了解到该项目最初位于Red Hills Rd路上，但由于公司未能购买土地，这个项目一直没有动工。” Botes指出，由于这家开发商尚未购得土地，因此施工并未真正进行。 Ebrahim告诉Botes，在遭受Gabrielle飓风袭击之后，该地块的规划发生了变化，项目无法再进行。 “我们已与本案债权人的律师进行了讨论，他对这名董事在清算前的行为感到忧虑。这些问题会得到解决。”Botes写道。 这家公司在奥克兰西区从事房地产开发业务，但Ebrahim表示没有雇用任何员工。 债权人名单上列出了很多人的姓名，但他们的地址未被公布。财务报表显示，接管人信托账户中的资产金额为161,000纽币。 目前尚不清楚欠款缺口有多大，但拟建地块仍为绿地，该公司从未动工建造。 另据报道，该董事已经缴纳了该地块的定金，使其有可能买下地块用于住宅开发，但交易从未达成。 然而，营销宣传吸引了许多买家，他们看上了Westgate周边的快速发展。据说该公司计划在该地块上建造80~140套住宅。 被任命为接管人Adam Botterill和Damien Grant表示，他们在8月份发布了初步报告，该公司从2021年底就开始接收首付款。 据接管人报告称，估计的欠款缺口为180万纽币，有担保债权人的欠款为2,037,062纽币。 -->