新西兰新西兰公民持续外流 租金价格被拉至8个月最低

在新西兰

  根据Trade Me的最新数据，2024年9月份新西兰的房屋租金跌至8个月以来的最低点，但仍高于去年同期。 根据该网站的租金价格指数，9月份的周租金中位数为630纽币，较8月份下降10纽币，降幅为1.6%——这是自2024年1月以来的最低水平。 不过，租金仍比2023年9月高出1.6%。 今年8月至9月，租金跌幅最大的是马尔堡（周租金下跌30纽币至550纽币）、坎特伯雷（周租金下跌25纽币至565纽币）和霍克湾（周租金下跌10纽币至640纽币）。 租金涨幅最大的是：北地（周租金上涨20纽币至620纽币）、尼尔森/塔斯曼（周租金上涨5纽币至575纽币）和南地（周租金上涨5纽币至475纽币）。 Trade Me房地产客户总监Gavin Lloyd表示，随着夏季的临近，租金价格趋于上涨，但需求疲软创造了“有趣的市场动态”。 “随着天气变暖和人们四处走动，租房需求趋于强劲，但与近年来供应跟不上需求不同，今年的供应同比增长44%。”他说。 造成供应过剩的原因包括：大量人口离境导致房屋空置、失业率和生活成本都居高不下。 奥克兰和丰盛湾并列新西兰租金最高的地区。 奥克兰的房屋租金从8月到9月下跌了5纽币，降至670纽币/周，为9个月以来的最低。丰盛湾的平均周租金也是670纽币。 “过去三个月，奥克兰的租金有所下降，而丰盛湾的租金则稳定得多，过去四个月没有变化。”Lloyd说。 房价更低却有着相同的租金，在丰盛湾买房似乎比在奥克兰更划算。 奥塔哥和惠灵顿以650纽币的租金价格位居第二，与8月份相比没有变化。 霍克湾以640纽币的周租金位居第三，比8月下降了10纽币。 虽然租金下跌，但供应也下降了——8月至9月期间下降了1%。 “虽然我们看到房源数量自年中飙升以来下降了4.4%，但房源数量仍比去年同期增长了44%，这意味着对于那些寻找新家的人来说，仍然有大量的出租房源可供选择。”Lloyd说。 -->