新西兰奥克兰Seascape施工暂停销售未停 继续向海外买家推销

在新西兰

——奥克兰Seascape公寓大楼的施工虽然已停，但销售仍在继续； ——Scarlett Wood和Tashunka Bolton将向伦敦的外籍人士和国际买家推销Seascape公寓； ——Seascape预计2026年初竣工，公寓售价从近100万纽币到1100多万纽币不等。   新西兰最高的在建公寓大楼——奥克兰Seascape已经停工，但其价值数百万纽币的公寓单元仍在市场上销售，吸引富有的新西兰人。 下个月，新西兰Sotheby’s International地产公司的Scarlett Wood将与Seascape项目的开发商——Shundi Customs Ltd公司的Tashunka Bolton一起前往伦敦，向侨居国外的新西兰人和高价值国际买家推销这个豪华公寓项目。 新西兰先驱报上周五报道称，这栋公寓塔楼的建筑商中国建筑和开发商Shundi之间的纠纷导致这个位于Customs St、价值3亿纽币的56层摩天大楼施工暂停。这座大楼于2017年开始建设。 Bolton负责Shundi的销售和营销，他告诉新西兰先驱报的“Spy”栏目，该公司的项目团队正与中国建筑进行秘密会商。 他表示，Shundi正在积极探索所有可能的选择，并预计未来几个月内将重新开始工程建设。 “我们全力以赴完成Seascape开发项目，正在努力保护所有相关方的利益。”Bolton接受采访时说，“在暂停施工的这段时间内，该项目的销售将按计划继续进行。” 这个公寓项目的房型多样，从售价不到100万纽币的单间公寓（studio），到售价140万纽币的一居室公寓，再到售价超过1100万纽币的两居室和三居室公寓。 据新西兰先驱报房产编辑Anne Gibson周二报道，Bolton预计Seascape公寓项目将于2026年一季度完工，但他无法讨论因施工停止而可能出现的安全问题。 周三下午，奥克兰副市长Desley Simpson与市议会的建筑许可团队就Seascape举行了会议。 “建筑留有空隙是施工过程的正常现场，因为给这种规模的大楼进行外覆层施工可能需要六个月的时间。即便如此，市议会仍在密切关注情况（进展）。”她说。 Simpson告诉“Spy”，建筑许可官员每个月都会到该施工地点进行检查，并将继续进行。 “周五，建筑许可官员和结构工程师将逐层仔细检查这栋大楼，确保一切安全可靠。”她说。 尽管最近事态发展不确定，但Sotheby’s国际业务高级总监Scarlett Wood仍保持乐观。她也是The Luxury Network New Zealand的成员。通过Sotheby’s，她代理了从皇后镇到奥克兰及其他地区的高端房产。 她在奥克兰各地销售豪华公寓并取得了巨大成功，尤其是位于Princes St的The International项目。据了解，这个公寓项目也因新冠疫情而面临延误。 一位受尊敬的房地产业内人士告诉“Spy”，工程暂停后仍在出售期房的情况在新西兰并不罕见，并列举了奥克兰之前一些停工后复工的开发项目，这些住宅项目最终都完成了。 Wood表示，无论在新西兰本地还是国际市场，对Seascape一直很感兴趣。 “主要是来自美国和欧洲的买家，他们希望逃离北半球的冬天，能轻松迁居（lock-and-leave）。”她说。 尽管施工出现延迟，Wood表示，Seascape享有外国买家豁免，这一事实对众多国际买家具有巨大吸引力。 Shundi享有向外国买家出售Seascape公寓的豁免权，其位于St John’s的Shundi Tamaki Village开发项目也获得了同样的豁免，该项目由10栋多层公寓楼组成。 Wood解释说，她的海外买家名单包括那些习惯于公寓和集合式住宅（condominium living）生活的人，他们享受类似Seascape项目提供的便利、安全和豪华设施。 “我仍计划下个月前往伦敦推广Seascape，与新西兰侨民和全球高净值买家建立联系。”Wood说。 在前往伦敦前，Wood将于9月初前往美国田纳西州的Nashville，参加Sotheby’s International地产的全球联谊活动。 “在Nashville，我将与许多新西兰人和拥有新西兰居留权的北美人会面，他们有兴趣在新西兰拥有一些东西，尤其是在目前的汇率下。”Wood说道。 Wood目前正在出售Seascape公寓，竣工日期为2026年初。 -->