新西兰新西兰房东出租“陋室”，被罚2万纽币

在新西兰

新西兰南岛南地一名房东因出租“严重失修”、破烂不堪的房屋，被勒令支付2万纽币赔偿金和罚金。调查人员称，这栋出租房“是他们见过的最糟糕的房子之一”。 涉事的出租房。供图 2022年3月接到投诉后，调查人员这处位于Mataura的房产展开调查。据悉这处房子由Hillis Shearing Limited公司及其老板William和Sharon Hillis所有。 商业、创新和就业部（MBIE）调查人员发现，这栋房子存在“多个”问题。具体包括：天花板漏水；浴室天花板缺失；墙板腐烂或缺失；窗户损坏或用木板封住；墙壁有大的缝隙和空洞；天花板和地板下保温层缺失；烟雾报警器缺失，“导致租户住在寒冷和通风不良的房屋里”。 一个浴室的天花板已经坍塌。 “调查人员还被告知，房东要么没有回应维修请求，要么建议租户自己维修。”MBIE表示。 4月16日发布的租赁法庭裁决令称，Hillis Searing Limited及其董事未能对房产进行维护；不符合健康住宅标准下的隔热要求；四个单元中有三个没有安装有效的烟雾报警器；未能为每个租户提供书面租赁协议。 窗户破损、内部破旧。 裁决人Rex Woodhouse还发现房东未能遵守建筑健康和安全要求。 房东在回复中称，这栋房子最初是作为城外剪羊毛工人的住所，后来被他买下。 “社区都知道这栋房子一直空置，出于善意，Hillis夫妇允许当地人租用这处房屋，让他们有地方住。”裁决书中写道。 房屋内的设施破损陈旧。 这名房东表示，随着时间的推移，“事情进展不顺利”，拖欠租金的情况经常发生，导致房子年久失修。甚至有一段时间黑帮住进这里，使情况更加失控。 最终，法庭裁决要求该公司及其董事支付16,275纽币的惩罚性赔偿金和5024纽币未能维护房屋的赔偿金。 一个浴室的墙壁已经腐烂，用防水布盖着。 此外，MBIE还向地区法院提出上诉，要求涉事房东对每一次违规行为进行罚款，而不是像租赁法庭那样对多次违规行为进行一次罚款。 -->