新西兰新西兰力推建造“奶奶房”解决住房危机 将修改法律

在新西兰

  周一（6月17日）下午，代行新西兰总理职责的Winston Peters和资源管理法改革部长Chris Bishop宣布，政府将简化建造“奶奶房”的程序，缓解家庭的租房成本。 他们所说的“奶奶房”（granny flats），通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住，也能给刚上班的孩子住，既帮他们省下租房的钱，还提供了独立的空间。 去年底，澳大利亚的维多利亚州就出台政策，简化居民建造“奶奶房”的手续。比如下面这些小房子： 有维州居民称：“我们碰见过很多这样的情况，一家人搬进父母的房子住，然后出钱在后院给父母盖一座‘奶奶房’，并承担父母每年出去旅行的花费。” 这样几代人家庭共济的住房方式，确实解决了年轻人和老年人的住房问题。 “简化‘奶奶房’的建造程序，将使新西兰家庭能够负担得起最适合自己的方式生活。”Peters说，“超过四分之一的无房家庭将超过40%的收入用于住房。高昂的住房成本对毛利族裔、太平洋岛裔、残疾人以及老年人的影响更大，因此释放他们家庭成员后院的空间，将为新的生活方式打开大门。” “我们知道对于老年人来说，（奶奶房）是绝佳选项，也受到越来越多的家庭欢迎，例如希望上大学的孩子继续住在家里同时又能保持一定的隐私和独立性，或者希望为所爱之人提供额外的帮助。”Peters说。 “国家党—新西兰优先党联盟协议承诺政府将修改《建筑法》和资源许可体系，使建造‘奶奶房’或其他面积不超过60平方米的小房子变得更容易，今天的公告是实现这一目标的第一步。” Bishop则表示，今天宣布的消息聚焦简化住房许可并解决住房危机。 “政府今天发布了一份讨论文件，提出了对《建筑法》和资源管理体系的修改建议，以便我们能够正确处理细节。”他说，“许多地区已经计划在未经资源许可的情况下建造‘奶奶房’，但全国各地的标准缺乏一致性。我们提议制定一项国家环境标准（NES），要求所有地方议会允许在农村和住宅区内建造‘奶奶房’，无需资源许可。NES意味着变更可以迅速生效。” 讨论文件建议对《2004年建筑法》进行修改，明确面积不超过60平方米的简易独立住房的建造手续。建议包括： ——建造“奶奶房”豁免建筑许可； ——评估长短期利益、成本和风险； ——明确施工方审核，确保建筑工程符合建筑规范； ——实施豁免资源许可的潜在障碍； ——可节省多少时间和支出； ——其他替代方案。 “取消官样文章不仅会加快建设过程，而且估计每栋建筑仅资源许可费就可节省高达6,500纽币，还不算节省的时间和资源。”Bishop说。 他同时强调，政府将采取保障措施，确保“奶奶房”达到质量标准，让这些房屋安全、健康、耐用。 最终的政策将在今年晚些时候决定，预计2025年中期新的立法生效。 公众咨询从6月17日星期一开始，提交意见的截止日期为8月12日星期一下午5点。公众可以在线提供反馈，也可以发送电子邮件至[email protected] -->