新西兰奥克兰市中心“门面房”再躺赚80万纽币：下面建地铁

在新西兰

因修建奥克兰地铁占用了私人地产地下的空间，奥克兰市议会最近输掉了官司，被土地评估法庭裁定要支付803,000纽币的占地费用。 涉及赔偿的市中心建筑。Photo / Google Streetview 目前，奥克兰地铁线City Rail Link（简称CRL）正在建设中，整个项目耗资55亿纽币。最近，新西兰土地评估法庭的一纸裁决再次引发外界的关注，要求奥克兰市议会向一栋房产的所有方支付超过803,000万纽币的“地下占地”费用。 据悉，这处房产是位于奥克兰市中心Greys Ave 149-157号的YMCA地块，距离CRL新建的Karanga-a-Hape站不远。 这处商业地产面朝Vincent St，外部是健身中心The Y，紧挨着YMCA Hostel旅店（地址为20 Pitt St）。 这处房产的所有方YMCA North Inc称，市议会建造地铁，占用了其地块下方1684平方米的面积，限制了未来开发公寓和大型地下停车场的机会，向奥克兰市议会索赔1800万纽币。 奥克兰地铁穿过YMCA地下部分空间。Photo / Google Streetview 土地评估法庭主席Jeff Smith在今年5月1日作出裁决，根据《公共工程法》裁定奥克兰地铁的投资方需要向YMCA North Inc.公司支付803,000纽币的费用。 法官提到，2022年5月土地评估法庭曾作出裁决，地铁的投资方应向YMCA North Inc支付总赔偿金200万纽币地下空间使用赔偿，后来双方都提出上诉，一家高等法院去年裁决的赔偿金额下调到80万纽币。 最近的裁决支付80.3万纽币是在那80万纽币赔偿的基础上作出的。 CRL由奥克兰市议会和新西兰中央政府联合出资建设，将于2026年初开放。 -->