新西兰有”漏洞“！？新规下，房东仍可拒绝带宠物人士的租房请求

在新西兰

日前，新西兰住房部长Chris Bishop和监管部长David Seymour共同宣布，政府将很快对租赁市场引入“宠物押金”（pet bonds）政策，希望使带宠物的人更容易租到房子。但在某些情况下，房东仍有权拒绝带宠物人士的租赁请求。 据悉，该政策允许房东最高收取两周额外租金作为押金，意味着租户应对宠物造成的任何财产损坏负责，即超出正常磨损范围的任何意外或故意损坏。 奥克兰房地产投资者协会的总经理Sarina Gibbon表示：“房东不喜欢把房子租给养宠物的租户，而作为一名养宠物的前租户，我很高兴看到这项规定很快成为法律。” “该规定的真正目的是告诉房东，如果租户养宠物的话，房东不能无理拒绝租户的租房请求。” 图源：1news 不过，法律也列出了房东可以拒绝养宠物的租客的租赁请求的理由。 Gibbon说，拒绝养宠物的一些合理理由包括，法人团体有禁止养宠物的规则，或者租户没有遵守与宠物有关的章程。 她补充说，在某些情况下，房东也可能想要见一下宠物，以了解宠物的类型。 Gibbon仍然相信，该规定将鼓励房东承担允许带宠物的人入住自己的房子的潜在风险。 但是，租户权益组织Renters United认为，该规定的变化没有任何意义。 该组织发言人Luke Somervell说：“这一变化没有实际意义，因为目前房东有着‘无理由驱逐租客’的权利，他们可以随时对租客进行驱逐。” 4月11日，Bishop曾宣布，下个月将向国会提交新立法，使租赁市场发生改变，影响每位房东和租客。 政府拟将重新引入“90天无理由终止租赁合同”规定，这意味着房东可以在不给出任何理由的情况下终止租赁合同，前提是提前90天通知租户。 Somervell说：“如果政府真的想让带宠物的人租房更容易，他们就会让房东强制接受那些缴纳宠物押金的租房者。” 他说，但最终权力仍然掌握在房东手中。 “他们可以根据当天的感受选择接受或拒绝带宠物的人的租赁申请。” -->