新西兰未按时给分包商付款，开发商多个建设项目被NZ公屋署接收

在新西兰

据悉，新西兰公屋署（Kāinga Ora）日前已经控制了4个分别位于奥克兰和惠灵顿的住房开发项目，包括91套新公寓，这些项目之前由开发商Build Partners负责建造。 公屋署的建筑和创新总经理Patrick Dougherty表示：“一些Build Partners的分包商联系了我们，因为他们没有收到报酬。” “公屋署与Build Partners进行了多次会议与沟通，收集有关情况的信息，因为向分包商及时付款是与公屋署进行项目建设合作时应该履行的义务。” Dougherty说，目前公屋署已与Build Partners达成协议，由公屋署接管Build Partners承包交付的社会住房开发用地。 图源：NZ Herald 目前，尚不清楚Build Partners拖欠分包商的具体金额。 Dougherty表示：“我们正在联系所有已知的分包商，以确认Build Partners向我们提供的信息是否正确。” 据悉，Property Partners持有Build Partners的99%的股份，是一家模块化建筑公司 Property Partners的首席执行官Steve Mikkelsen在昨天和今天都未回复NZ Herald关于分包商欠款问题的置评请求。 Mikkelsen上周表示：“我们正在与公屋署密切合作，我们一致认为，在接下来的几天里，所有参与者都会取得积极的成果。” 他上周还表示，问题与模块化建筑结构无关。 由公屋署接管Build Partners的4个项目分别位于： -奥克兰Great North Road与Cadman Avenue的拐角处(40栋联排房和1个社区中心) -惠灵顿Hindmarsh St, Johnsonville（29栋联排房和1个社区中心） -奥克兰Fowlds Avenue, Sandringham（15栋联排房） -奥克兰Hendon Avenue与Hargest Tce的拐角处（15栋联排房） Property Partners Group在一系列协议中，重点介绍了“该公司是一个为行业提供良好的实践和创新范例的企业，以便与他人分享经验教训，并帮助提高其他公司的能力”。 去年，NZ Herald曾报道过有关Property Partners建造了一个价值约9000万纽币、层高为6层的项目建设进展情况。此外，该公司还计划在Hendon Ave和Richardson Rd建造两个项目。 据悉，模块化单元建造于一家位于奥克兰Wiri的工厂，然后用卡车运送至现场后由吊车吊装到位。 Mikkelsen当时表示，他曾在全球范围能寻找最好的模块化公寓技术，最终决定选择瑞典的系统。 举步维艰的建筑业 Dougherty表示，过去18个月市场状况发生了显着变化。 “公屋署认识到，这些变化对从事建筑业的许多企业产生了影响。” 事实上，今年以来，不少建筑企业已经陷入困境。 图源：NZ Herald 上个月，建筑公司Selah Homes以“现金流和成本上升问题”为由申请破产。 该公司曾在奥克兰的Riverhead建造项目。 一月份，另一家建筑公司Franklin也终止运营。 除此之外，新房获批数也急剧下降。 新西兰统计局的数据显示，截至去年12月的一年里，共发放了37000份住宅许可，比截至2022年12月的一年里发放的49538份少了25%。 Dougherty表示，公屋署在截至今年2月份的财年里，交付了近2000套新的社会住房。 他说：“我们还有6400多个已签约或在建的新住宅将于2025年6月底竣工。” 他最后补充道，为了实现这一目标，新西兰政府已与私人开发商和建商签订了商业合同，后者雇佣了木工、电工和油漆工等分包商。 -->