新西兰奥克兰北岸大型项目被暂停！开发商：行业“充满挑战”

在新西兰

4年前，新西兰最大的退休村运营商Ryman Healthcare曾宣布，在奥克兰北岸开发一个价值1.2亿纽币的项目。而在完成了该项目的土方工程和挖掘工作后，该公司暂停了这一项目。 Takapuna项目现场图片。图源：Jason Dorday 据悉，Ryman Healthcare日前正在暂停或销售其在新西兰和澳大利亚的5个地点的开发项目，其中之一便是位于奥克兰北岸的41-45 Killarney St, Takapuna，毗邻Lake Pupuke，占地约7000平方米的计划。 Ryamn Healthcare发言人表示：“在Takapuna项目的进展中，我们已经挖掘了地下室，现在地下室的挖掘活动已经进入最后阶段。但现在，所有活动都将暂停，正如我们上一个财年业绩中所表明的那样。“ 据了解，该公司本计划开发一个拥有67个独立Units、31个服务式公寓，并配有疗养院、医院和护理住宿中心的项目。 该计划共规划了45张老年护理床位。 去年11月，Ryamn Healthcare的首席执行官Richard Umbers表示：“目前，我们已经完成了该项目的基础工作。当一切准备就绪时，便可以进行建造了。“ 据悉，当Ryamn Healthcare购买该项目的土地时，已经获得了一座5层楼的建筑许可。 但当市场发生转变，一切都发生了变化。 近期，Takapuna项目的工人一直在准备离开现场，且是在没有任何接下来的计划的情况下发生的。 Takapuna项目现场图片。图源：Jason Dorday 去年 11 月，Ryamn Healthcare将房市描述为“具有挑战性”，Umbers宣布Ryamn Healthcar将出售其拥有的两块土地，并推迟另外三块土地的建设工作。 其中包括： -出售价值1.5亿纽币的位于奥克兰东部的Kohimarama土地 -出售位于惠灵顿Newtown的土地，该土地被描述为“资本密集地点” -暂停位于奥克兰Takapuna项目的开发（即上文提及的项目） -暂停位于墨尔本的Ringwood East village开发项目的工作，该项目的地下室挖掘工作已经开始 -暂停位于奥克兰Lynfield的Murray Halberg Village的扩建工程 值得一提的是，奥克兰东部的Kohimarama土地和惠灵顿Newtown的销售活动不存在公开广告。 本月，Ryamn Healthcare将其利润前景从3亿至3.3亿纽币下调至2.65亿纽币至2.85亿纽币，理由是销售放缓和利润率下降。 去年11月份的业绩中，该公司本给出了更为乐观的数据。但今天该公司表示，变化的关键驱动因素是销售量和销售利润率的下降，理由是一些主要街区尚未建成的项目正在分阶段开发。 --