新西兰耗资超6000万纽币维修：奥克兰CBD缺陷公寓居民开始返回

在新西兰

因设计和施工缺陷，位于奥克兰市中心的Victopia apartment的居民们，曾于2018年起陆续搬离该公寓。不过随着近期大楼维修工作的结束，居民们已经开始陆续返回。 根据一项于2018年启动的为期7年的计划，这栋公寓的修复将花费约6200万纽币，预计要在今年年底才能完成。 该街区法人团体主席Dariusz Koper表示，自去年底该公寓的维修和升级工作陆续完成，一些业主和租户现在已经搬回至公寓的一层和二层。 图源：Sylvie Whinray 据悉，该栋公寓楼共有16层，地上有14层，地下有两层，共计有204户。 Koper表示，随着竣工工作自下而上进行，公寓正逐渐由法人团体和总承包商Teak Construction交还。自去年10月起，居民们开始陆续搬回该公寓，到1月9日，居住于4层以下的居民基本都可搬回。 他还说，他对6200万纽币的修复费用表示失望。截至去年6月，完成该项目的预计剩余成本总额为2880万纽币。 “剩余成本的83%为建筑成本，12%为顾问费用，5%为法人团体持有的‘应急费’。” 这意味着，该项目的总成本跃升至约6200万纽币。 “我对此感到非常失望，我们花了很长时间才同意一次性报价以及相关的工作计划，并就一些供应商要求的涨价进行谈判。这导致我们的预测延迟，并缩短了筹集资金的时间。” 据悉，该公寓由ADC Architects设计，由KNZ International开发，由Brookfield Multiplex Constructions (NZ) 建造。 图源：NZ Herald 数年前，Koper和其他业主因Victopia的设计和施工缺陷，而在奥克兰高等法院对Brookfield Multiplex Constructions、奥克兰市议会和许多其他公司提起诉讼，并赢得了约5300万纽币的赔偿判决。 但是，Brookfield Multiplex Constructions (NZ) 随后进入清算，这导致约5300万纽币的赔偿中的约2300万纽币至今仍未偿还。 2012年左右，行业专家Maynard Marks对该大楼进行了初步调查，发现外部覆层存在裂缝，上层露天平台上的瓷砖也开裂。  Teak Construction也在其网站上对该项目的描述中，引用了在该公寓发现的结构问题。其中，便包括外墙纤维水泥覆层的问题，据称该覆层出现了破裂和脱落。 --