新西兰奥克兰飞涨的房租，可能让更多人选择离开！

在新西兰

近来，奥克兰急剧上涨的房租让许多年轻人和打工人开始考虑是否要搬离这座城市。 图源：NZME 据The Front Page播客栏目报道，新西兰咨询公司Infometrics首席经济学家兼首席执行官Brad Olsen认为，从去年11月到今年10月，奥克兰的房租暴涨了8.5%。 Olsen说：“你会看到奥克兰的房租一直在急速飞涨。” “由于奥克兰没办法在短时间建出大批出租房，而大家对住房的需求又在快速上涨，导致了供不应求的局面。截至今年9月，新西兰全年净移民人数增加了11.89万人，创下了历史年度最高纪录。” 虽然有人担心新移民的迁入会导致房价的上涨，但大多数移民在有能力买房之前都会选择先租房。这也意味着租房价格的上涨会快于买房价格。 租金上涨尤其会给那些在过去一年里受通胀影响、经济压力较大的年轻一代及家庭带来更大的压力。 Olsen说，从美国旧金山这一国际案例来看，许多人已经买不起住宅。而租房价格的上涨又会在城市引发一系列的多米诺骨牌效应。 “我们可以看到，当一个城市的房价过于高昂，人口就会开始外流，而这不是我们想在新西兰看到的。现在大家不仅买不起新西兰的住宅，甚至无法负担不断上涨的租金，这也导致很多人不得不选择搬到更偏远的地方居住，或是离开新西兰。如果我们希望留住这些人口，那就要考虑如何为他们提供居住的地方。” 据移民局公布的最新数据，截至2023年9月的一年中，新西兰公民净流失4.48万人，超过了此前在截至2012年2月的一年中，创下的公民净流失4.44万人的最高纪录。 可以看出，新西兰年轻人不需要多一个离开新西兰的理由。 “除非新西兰政府着手解决这些问题，否则会有更多公民选择离开。此外，新西兰政府也需要应对安置大量无家可归的人等问题。现在政府已经在处理这些问题时，面临着巨大的挑战，更不用说未来这些问题可能会出现进一步恶化。” --