新西兰新西兰将建2.5万套新房！这项耗资120亿的项目启动

在新西兰

最新消息显示，新西兰KiwiSaver供应商、投资基金管理公司Simplicity推出了一项新基金，计划在未来10到15年内，于全国范围内建造投资价值120亿纽币的25,000套新住宅。 Photo:nzherald Simplicity公司目前管理价值51亿纽币的KiwiSaver及投资组合资金，其创始人兼总经理Sam Stubbs表示，新基金项目将被命名为Simplicity Homes and Income Fund。 Stubbs提出，“该基金将致力于解决‘几十年来新西兰住宅建设不足的问题’。后续，我们要让该基金超越其基准，并提供高于定期存款平均水平的回报”。 从今天起，投资者最低投资金额为1000纽币。该基金的目标是保持40%的现金和等价资产，使投资者仍能动用资金，且无需支付取款费用或罚款。 Simplicity Living是与Anna Brealey共同发起的新合资公司，现已开始建造第一批1万套住宅，但Stubbs表示，新基金将大大加快这些开发计划。 迄今为止，Simplicity已经建造并出租了159套住宅，还有345套在建，计划再建592套，迄今已投资1.22亿纽币。 Simplicity Living计划未来十年内在奥克兰、陶朗加和惠灵顿新建1万套出租房，总价值约50亿纽币。 Stubbs认为，"这将长期改变新西兰住房市场”。 他预计该基金将带动2.5万套新住宅的建设，1万套住宅将由Simplicity Living建造出租；另外1万套住宅将贷款开发，为会员提供低成本房贷；5000套住宅将通过购买债券的方式开发，资助社区住宅提供商建造自己的住宅。 Stubbs讲道，“Simplicity会员将以低于银行利率和固定浮动利率的利率获得首套房贷。Simplicity现已为会员提供了1.8亿纽币的低成本首套住房贷款，帮助 287个家庭购买了首套住宅，我们希望为全国1万个家庭提供同样的服务。当前，Simplicity的投资者已经通过新建住宅的租金、资本增值和一次性开发利润，从开发的住宅中获得了回报”。 经由Stubbs与Brealey合作，住宅的建造成本也会低廉许多。 Stubbs介绍道，“Simplicity Living 由 Simplicity Wholesale Property Fund 全资拥有，由于与Brealey建立了合作关系，新住宅的建造成本比一般市场成本低35%”。 Simplicity Living即将开工建设价值2.25亿纽币的最大可租建公寓项目——Reiputa[whale tooth ornament]。 该项目由Brewer Davidson建筑事务所设计，由奥克兰城市设计小组严格审查，历经10个月通过了审批。项目位于惠灵顿山公路80号，包含5个街区、297个单元，222个停车场，以及297个自行车停车场等。距离最近的火车站只需步行6分钟。 Shane Brealey提到，“公寓楼宇环绕项目，并配置了超8000平方米的生态景观作为公共休闲区域。位于景观中心的凉亭，将连接人行步道通往项目的各个出口”。 --