新西兰奥克兰Epsom”烂尾楼“被强制拍卖 买卖双方均疑似华人

在新西兰

今年年初，一栋“陷入困境”的公寓楼以强制拍卖形式上市，并终于成交。开发商与买家的英文名分别为Xin (Shane) Zhou和Xiao Liu，均疑似是华人。 这栋位于468-472 Manukau Road,Epsom的“烂尾楼”已于上个月被撤销挂牌信息。 OneRoof的房产交易记录显示，买家是一家名叫Reeheng Limited的新成立的公司，该公司的唯一董事和股东是Xiao Liu。 据了解，Liu还是Venus Funds的唯一董事，该基金公司还持有Epson Central的抵押贷款。 位于468-472 Manukau Road,Epsom的“烂尾楼”已被强制拍卖。图源：Supplied 这套“烂尾楼”名为Epson Central Apartments，开发商为Sky Stone Group和另一家与Sky Stone Group有关联的公司。 不过，Liu拒绝透露她下一步的开发计划。 据报道，上述两家开发商还参与了多个开发项目。但目前，两家公司都在进行破产清算。 目前，Sky Stone Group的法人Xin (Shane) Zhou本人已不见踪影。 负责Epson Central Apartments破产清算的工作人员表示，该项目的贷方欠债1180万纽币，主承包商则欠债230万纽币。 尽管有人愿意购买“烂尾楼”这一事件令一些人感到惊讶，但业内人士表示，部分开发商更倾向购买“烂尾楼”，因为可以使他们的投资回报率上升。 Harcourts的房产中介Aman Gulia表示，一些资金雄厚的开发商甚至“吵着要购买这些‘烂尾楼’”。 Gulia说：“一些开发商打电话对我说：‘我有1500万纽币可以投资，给我找一个有麻烦的人。‘。” 这些开发商这么做的原因是，一般来说， “烂尾楼“已经完工了一部分，而开发商可以按照”烂尾楼“完工的部分继续进行建造，而不需要从头开始。 不仅如此，通常来说，相比较而言，开发商可以以更便宜的价格买到“烂尾楼“。因此，开发商的收益率也会上升。 业内人士表示，对于开发商来说，购买“烂尾楼”并继续开发是有利可图的。图源：Supplied Ray White的商业总监Finn Hurst表示，他注意到越来越多的“烂尾楼“不断涌现，而这些”烂尾楼“的卖家通常都急于出售他们的项目。 他还表示，一些大型开发商之所以愿意接手这些“烂尾楼”，是因为他们通常可以通过这种方式获得丰厚利润。 Hurst最后说道：“但是，购买‘烂尾楼’并且最终获得丰厚利润是一件很棘手的事，因为买家无法完全了解建筑完工程度，因此他们必须去做大量背景调查。“ --