新西兰超4000万纽币！新西兰史上最贵房产成交

在新西兰

OneRoof透露，新西兰的房价记录已经被打破。今年早些时候，一套位于皇后镇，占地面积超过15公顷的豪宅以超过4000万纽币的价格售出，成为新西兰有史以来售价最贵的房产。 Walker and Co Realty的房产中介Hamish Walker是这项记录的创造者。但他拒绝透露买家或者卖家的身份。他说：“我更喜欢对房产销售细节进行保密，这也是人们选择我们公司进行房产交易的原因。” 位于Huriaro Place, Auckland Orakei的Hotchin豪宅被以3850万纽币的价格成功拍卖。图源：Fiona Goodall 据悉，此前新西兰房价最高纪录是于2013年创下的。当时位于Huriaro Place, Auckland Orakei的Hotchin豪宅被以3850万纽币的价格成功拍卖。 Walker表示，这座价值超过4000万纽币的豪宅是他在过去18个月成功售出的房产之一，他还在这期间成功售出了另一处售价约1500万纽币的房产。 “我刚刚从新加坡出差回来。新加坡的买家们对皇后镇非常感兴趣。他们的生活很忙碌，想要寻找‘避难所’来逃离城市的喧嚣。”Walker说。 “除了为买家们提供房产销售的服务外，我还为他们提供其他他们想要的服务。例如他们会连夜发短信对我说，他们将于上午10点到达皇后镇来看看我们有什么。亦或是要我帮他们买汽车或是准备高尔夫球杆等。” “对我来说，这就叫为客户提供服务。帮他们提供所需的一切，让他们更好地享受皇后镇。” 当OneRoof与Walker谈论起这笔超过4000万纽币的交易时，他说：“我认为短期内成功销售高价房产的机会还有很多，但不会再有超过4000万纽币以上的交易。” Walker还表示，新西兰国家党推翻海外买家禁令并不会导致大量海外买家涌入。 “在售价800万纽币以下的房市区间里，我们不会看到太大差异。更多的变化是在1500万至2000纽币售价的这一区间。” OneRoof了解到，这项超4000万纽币的交易在一段时间内并不会完成，因为部分土地可能会被细分。 Walker说：“大额房产交易通常需要很长时间才能完成——可能甚至数月或数年。我目前正在进行另外几场房产销售活动，其中几栋价值超过1500万纽币。若这几栋房产在接下来几个月没有交易成功，它们就会进入公开市场进行销售。“ 皇后镇的房产中介Hamish Walker认为，国家党的新政承诺并不会导致大量海外买家涌入。图源：Supplied OneRoof的数据合作伙伴Valocity的分析显示，2023年，新西兰仅有79套房产的成交价在500万纽币以上。而在去年，这一数字为282套。2021年时，该数字为387套。 OneRoof编辑Owen Vaughan表示，尽管这笔超过4000万纽币的房产交易是在国家党宣布打算推翻海外买家禁令前达成的。但显而易见的是，这一政策承诺使海外买家对新西兰房产的兴趣飙升。“  “因此，高端住宅的销量很可能将上升，而本地买家很难与那些毫不犹豫地花费上亿纽币来购买房产的海外亿万富豪们竞争。”Vaughan最后说。 --