新西兰NZ新房许可大减4成 建筑业面临三大难题

在新西兰

新西兰统计局昨天（8月30日）发布数据，2023年7月，全国新房许可同比大降25%。与此同时，行业协会调查发现，新西兰的建筑行业正面临着“三大问题”的考验。 Photo / Jason Oxenham 根据新西兰统计局发布的数据，2023年7月份全国共有3,058套新房获得许可，其中包括： - 联排别墅、Flats和Units：1,554套 - 独立屋：1,183套 - 公寓：246套 - 退休村单元：75套 与2022年7月相比，这一数字大降4成。 统计局建筑和房产统计经理Michael Heslop表示：“与2022年和2021年同月相比，2023年每个月获得许可的新房数量都有所减少。” 与此同时，新西兰注册建筑商协会（Master Builder）发布的最新行业年度调查发现，66%的受访者认为新西兰的经济衰退还没结束，且情况会变得更糟糕；48%的受访者称，他们的业务量有所下降。 而且，该调查还指出，新西兰的建筑行业正面临着“三大问题”的考验。 最大问题：成本上涨 Master Builder调查显示，新西兰建筑商面临的最大问题是建筑成本的上涨。 在接受调查的1000名参与者中，高达88%的人认为物价上涨是他们面临的最大问题。 Master Builders首席执行官David Kelly表示，建筑公司的韧性已经经受了较长时间的考验，建筑行业在过去一年经历了一段艰难时期，且市场情绪也偏于谨慎。 “鉴于最近的供应链问题、产品短缺以及对建筑许可的持续担忧，那些要进行建造或翻修作业的人士对预算和项目周期产生了更大的担忧。”他说。 第二大问题：融资 建筑商面临的第二大难题是融资问题，83%的受访者这样表示。  Photo / Dean Taylor Kelly认为，这是意料之中的事情，因为建筑商的融资能力与客户需求密切相关。 “在通胀和利率如此之高的当下，人们会再三思考现在是否是建房的合适时机，这就对住宅建筑行业起到了一定的抑制作用。” “对于那些涉及更多保障性住房的开发商来说，这尤其令人担忧。”Kelly补充说。 第三大问题：政府监管 根据本项调查的结果，中央政府的监管（65%）和市议会的许可（50%）是他们面临的其他主要问题。 Kelly表示，关于《资源管理法案》，“它已经很久没有发挥作用了”。 不过，虽然今天发布这两项建筑数据令人沮丧，但还是出现了一些充满希望的迹象。52%的建筑商认为，他们的业务渠道稳定或强劲；48%的建筑商表示，他们可以招到所需的技术工人，远远高于去年的9%。 值得一提的是，在过去的12个月里，供应链的困境已大幅缓解。 Master Builders表示，一年前95%的建筑商表示存在供应链问题，但现在这一比例已经大幅减少至34%。 --