新西兰国家党拟推翻海外买家禁令：可购200万纽币以上房产

在新西兰

今天（8月30日），国家党作出承诺，若赢得十月份大选，将推翻海外买家购房禁令。业内普遍认为，这可能将会重振新西兰高端房市。 外国买家购房禁令是由工党政府于2018年推出的。当时民众认为海外买家抬高了新西兰房价。 按照国家党今天宣布的政策，将对那些购买价值超过200万纽币物业的海外买家征收15%的海外买家税，并称这将每年为新西兰增加7.4亿纽币的税收。而对于200万纽币以下的房屋，海外买家依然被实施海外买家购房禁令。 如果海外买家禁令被推翻，奥克兰最富裕地区的高端房产需求可能会激增。图源：Chris Tarpey 房产中介公司Walker and Co Realty的董事Hamish Walker表示，国家党的这一承诺将导致更多海外人士对皇后镇住宅进行咨询，对皇后镇来说是个“好消息”。 “外国买家不太可能与新西兰人争抢住房，因为高端房市是一个完全不同的市场。若新西兰政府给那些海外买家提供购房机会的话，高端房市的情况将会好很多。” “我去年成功售出了一套房产。当时政府若允许美国人购买它的话，那么它的售价将会是当时成交价的好几倍。”Walker说。 Ray White从事高端房产交易的房产中介Ross Hawkins也对这一消息表示欢迎。他表示，社会各界此前曾认为，若推翻海外买家禁令，将使那些新西兰本地的首次购房者更难购房。而这一消息解决了此前的担忧。 图源：OneRoof 图源：OneRoof 如上图所示，新西兰统计局的数据显示，自2018年海外买家购房禁令实施以来，海外买家在新西兰的房产交易量与房屋交易占比均呈现急剧下滑的状态。 Hawkins认为，推翻海外买家购房禁令并不会导致新西兰房价飙升。 “我认为这项政策不会对人们的财富价值产生很大的影响。不过，随着时间的推移，这一政策有可能有助于人们恢复在新冠疫情期间损失的财富值。”Hawkins说。 Bayleys的房地产专家John Greenwood上月曾表示，自海外买家禁令实施以来，新西兰的高端休闲房市已经“消亡”。 “我知道几个来自于墨西哥、葡萄牙和法国等国家的买家都在世界其他地方买房，因为那里的政府不介意他们随意花钱。”Greenwood说。 他还表示，若海外买家禁令被推翻，这些买家便会重新考虑在新西兰买房。 房产中介公司Sotheby’s International Realty的常驻皇后镇的董事经历Mark Harris也认为，若国家党推翻海外买家禁令，那么价值500万纽币以上的房市将受到最大影响。 Harris最后说道：“我认为，在新西兰的高端房市中，来自富裕的美国、英国和亚洲市场的客户便是需求的来源。” --