新西兰NZ周租金再创新高 奥克兰12套房房东：涨得太少！

在新西兰

在过去的2个月里，新西兰的周租金中位数创下新纪录，达到每周600纽币，同比上涨4%。但是，一位在奥克兰拥有12套房产的房东表示，租金涨幅“如此之小”令人惊讶。 资料图。 Trade Me Property今天（3月23日）发布的最新房产数据显示，与去年2月相比，新西今年2月份的周租金达到了创纪录的600纽币，上涨4%，即每周涨了25纽币。 该机构的销售总监Gavin LIoyd表示，“生活成本仍在上涨，对于租户来说，这（租金上涨）不是个好消息，他们将不得不用更多的钱来支付房租。” 然而，拥有12套住房的奥克兰房地产投资者协会（Property Investors Federation）副主席Peter Lewis则称：“这么小（的涨幅），我很惊讶！现在的通胀率是7.2%，食品价格涨了一倍多，但租金一年只上涨4%，对于租户来说，这真的不错，因为它只有通货膨胀率的一半左右。” 这位副主席预测，由于当前仍处在通胀时期，租金还将继续上涨，与此同时，房东们也要设法应对利率、保险、维护等造成的额外成本。 Lewis指出，他在New Windsor拥有一套没有贷款的房产，在过去的两年中，该房产25%的租金都用于支付持有成本，并且“没有进行过任何重大维修”。 “我们希望拥有满意的客户，租户就是我们的客户。大多数租户都能够接受租金上涨的事实。租户可能比房主过得更好，因为随着利率的上升，房主的成本会大幅增加。” Lewis继续说道，去年他将自己所有房产的租金提高了5%~6%，但他表示，大多数无法通过涨租金来弥补成本，“因为你无法赢过市场”。 不过，当被问及每周可以收取多少租金时，他回答说：“足够我过一个舒适的晚年。” 另据了解，新西兰大约有130万人在租房，因为他们负担不起新西兰的高房价。 而新西兰统计局（Stats NZ）也在今天表示，在截至去年6月的一年中，四分之一的租房家庭将其可支配收入的40%以上用于住房问题。 --