新西兰最新QV数据：NZ房价还要再跌两年多才能回到疫情前水平

在新西兰

新西兰官方房价评估机构Quotable Value（QV）发布的最新数据显示，虽然全国房价正在下降，但仍比新冠疫情前高约25%。 图源：QV网站 新西兰房地产协会（REINZ）的1月份数据显示，全国房屋销量跌至该机构自1992年开始记录以来的最低水平，而奥克兰的房价则同比下跌21.7%，中位价格降至百万以下。 Barfoot & Thompson发布的2月份数据表明，受洪水的影响，奥克兰的房屋销量创25年来最低，而奥克兰人正面临每两周多付900纽币贷款的压力，同时贷款违约也在上升。 3月1日，OneRoof发现，自2022年2月达到市场峰值以来，新西兰房价下跌了11.5%，但速度正在放缓。在过去12个月里，全国房屋均价暴跌逾12万纽币，至97.1万纽币，这主要是受利率大幅上调的影响。 今天（3月9日），QV发布了最新的房产数据，虽然当前全国的房价仍在下跌，但与新冠疫情前的水平相比，仍高出24.5%。而且，虽然过去12个月平均下跌了12.6%，但本季度仅下跌了2.7%。 QV官网截图。 该机构全国发言人Simon Peterson表示，房价要回到疫情前的水平，还需要再下跌两年多，我们还有很长的路要走。 “与疫情前的水平相比，住房市场还有很长的路要走，即使在过去一年多的时间里，全国范围内的房价都出现了明显下降。但实际上，就算按照当前的速度下跌，全国范围内达到疫情前的水平还需要两年多的时间。这是一个相当长的‘如果’，市场预计会在此之前企稳。” 同时，QV数据显示，房价跌幅最大的地区是惠灵顿，自去年2月下跌了21%，上月跌至854,092纽币，但仍比疫情开始时高10.9609万纽币，即14.7%。 另外，在奥克兰，各区的房价也都有所下降，其中Papakura、Manukau、北岸和Rodney分别下跌6.1%、4.4%、2.1%和9.5%。 --