新西兰奥克兰一房产低于CV价逾150万纽币售出

在新西兰

近日，一栋位于奥克兰Devonport中心区域的房产以265万纽币的价格被成功拍卖。这一价格比2021年的CV价低了152万纽币。 据了解，这栋三房两浴室的房子建于1960年，由著名现代主义建筑师Albert Ngoldwater设计，距海滩仅数米之遥。 Bayleys的房产中介Lynda Betts表示，这栋房子非常受欢迎，约有50多个意向购房者曾来参观这栋房子。 据悉，卖家通常会在售房前做大量房屋维护工作，以将房子卖至高价。 这栋由著名现代主义建筑师Albert Ngoldwater设计的房子被拍卖至265万纽币。图片来源：Supplied Betts说，这栋房子的卖家并没有做这些工作，因此最终成交价低于其CV估价。 “买家也知道这一点，因此这是一个非常公平的价格，买卖双方都很满意。” Betts还表示，新房主目前正在考虑是拆除重建还是翻新这栋房子。 “一些卖家仍在坚持要按照去年的价格卖房，但大多数卖家已经对目前的房市状况做好准备。” 不过，目前仍有部分房产的成交价高于其CV估价。 Betts于近期以490万纽币的价格成功售出了一套海景公寓，其CV估价仅为311万纽币。 就在上周，位于Calliope Road, Devonport的一栋两居室联排屋以120.45万纽币的价格被成功出售。而OneRoof的数据显示，这栋联排房上一次的交易时间是2014年，成交价仅为65.9万纽币。 Devonport地区充满了乡村风情，且地处靠近奥克兰市中心的位置。因此，这里一直是吸引买家的地方。 但一位房产中介表示，部分买家担心该地区正在建设某些大型开发项目。但这位中介认为，若房子位于特殊地区（Special character area），那么就不太可能发生类似事件。 据悉，位于Devonport地区的许多房子都是较旧的房产。 --