新西兰灵魂拷问！飓风后那些“住不成，卖不掉”的房产怎么办？

在新西兰

在接连遭受空前的洪水和飓风袭击后，奥克兰地区的许多房产遭到了严重破坏，有数百套房产已被贴上了红色标签，这意味着它们已经变成了“严禁进入的危房”。那么，面对此类受损严重的房产，这些房屋的业主该怎么办呢？或许基督城地震后的重建经验可供借鉴。 Photo：RNZ / Tess Brunton 据媒体先前报道，在1月底爆发的洪灾中，造成奥克兰地区356套房产被贴上了红色标签，而在随后的飓风Gabrielle之后，又有202座房屋被贴上了红色标签。 按照奥克兰市议会的规定，如果一栋建筑物被贴上红色标签，则意味着不允许进入期内，因为它被认为存在安全隐患，并且遭受了“中度或重度”的破坏，对人们健康或生命安全构成重大风险。 OneRoof数据合作伙伴Valocity的估价主管James Wilson曾表示，在最近一段时间内，标红房产的业主将是极其痛苦的，因为他们都想知道自己的房子是否可以进行重建，或者是能否完全修复。 西区居民的“绝望” 在奥克兰西区频遭洪水袭击的Border Rd路上，当地居民Bex Hurley表示，她家的房子位于Henderson，他们在那里住了13年，但家里却被淹了10次。 “刚开始的时候洪水不大，只是有点烦人。后来，水位涨到了大约1~1.5米。” “到2021年，它涨到了2.5~3米，今年2月份则达到了3米。” Hurley继续说道，虽然她家房子被贴了白色标签，意味着她可以继续住在那里，但她不想再住了。 “我们认为，唯一的选择是拆除这些房屋，那样就没有人会住在这里了。” “从道义上讲，我们不想让其他任何人住在这里，也不想把它卖给任何人，因为我们知道那会是一种怎样的经历。” 据悉，当前一家名为“西区正在泛洪”（WAIF）的组织正在联合公众向地方和中央政府施压，要求他们收购这些房产。 总理：考虑强制收购 新西兰总理Chris Hipkins上个月21日表示，针对那些在洪灾和飓风中受损严重的房产，政府不排除启动强制收购计划。 总理Chris Hipkins。（Photo credit: AM） 而在此之前，工党议员Phil Twyford曾致信总理和一些高级部长，呼吁他们迅速制定紧急撤离计划，并从受灾房主手中收购那些无法再安全居住的房产。 Twyford表示，在明知道洪灾可能再次发生的情况下，要求房主重建被毁的房屋是不负责任的，也是不切实际的。 对此，Hipkins当时在受访时表示，现在排除强制收购计划为时尚早。 “现在距离灾情发生仅仅一周时间，我们没有放弃任何选择，我们会通过合适的程序来确保决策正确。”总理说。 “当然，我们会站在同情和尊重受灾居民的立场上来做这件事。” Hipkins又说，如果政府决定收购人们的房产，则需要给出充分的理由。 “那并不意味着政府会收购每个受影响且不愿在原先地方居住的居民的房产。如果土地可以修复，或者可以采取额外的防洪措施，那么我们可能会提供买断选择。” 这 “另一方面，在有些地区，重建显然不是最佳选择，就像在基督城地震之后，我们必须找到解决问题的最优方案。” 前车之鉴：基督城地震 在2011年基督城发生大地震后，政府出资6亿3500万纽币收购了再地震中严重受损的房屋。 图源：基督城时报 时任总理John Phillip Key当时表示，由于受灾地区的情况不稳，政府不希望公众在原址重建房屋，因此决定买下5,000栋重灾区房屋，以便受灾民众可以别处重建家园。 据报道，该收购计划的资金出自政府较早时候设立的总额为55亿纽币的地震重建基金。 --