新西兰大水之后，那些被贴红标的房子会被如何处置？

在新西兰

在你被洪水破坏的房子上贴彩色标签 (sticker) 或标牌 (placard) 并不意味着这些标记永久有效，但这或许是需要克服重重困难并花费大量时间的过程的开始。 该标记系统包括三种不同颜色标牌：白色、黄色和红色，并分别具有不同的准入级别。 奥克兰一处因滑坡而被破坏的房产。图源：Alex Burton / oneroof 根据奥克兰市议会的说法，白色意味着建筑物受到的损害较小或没有损害，可以进入，但这并不一定意味着建筑物是安全的，因为可能有“未观察到的”损害。 黄色意味着进入受限，因为建筑物可能受到“持续的中等程度的损害”。可能还有一些地方构成了严重的危险，无法使用。民众可能需要搬走其中的贵重物品和财产。 红色意味着不能进入该建筑，因为它被认为存在不安全隐患，并且遭受了“中度或重度”的破坏，对民众健康或生命安全构成重大风险。 一位不愿意透露姓名的保险业内人士告诉OneRoof，贴这些标签都是出于安全考量。 “市议会负责张贴，而也只有他们有权可以揭下。” 红色标签 (red sticker) 可能不仅仅适用于建筑物，花园或许也不允许进入。 黄色标签 (yellow sticker) 的限制是特定的，房主或许可以在某些时间内进入。 “在某些情况下，可能允许你进入部分房产，但不允许去其他地方，所以情况可能是一间房间被完全损坏，或者你可以去房子前部，但不能去后院。” 市议会的检查员已经在奥克兰进行所谓的快速评估，然后他们会继续跟进后续流程。 对于红标建筑，保险评估员可能无法进入。这时评估员一般会与市议会合作，以获得进入建筑评估的机会。 市议会工作人员后续会做一个更彻底的评估，然后可能允许某些人进入房产，如紧急服务或进行补救工作的人员。 “你可以让专业工程师或建筑商在议会规定的任何条件下做一些事情。” 他说，大多数红标不会贴很久，也许很快业主就会收到通知，其中会规定更多的进入条件。 而对于一些房产，有可能会进行紧急拆除，这也是由议会控制的事项，并且也是出于安全因素。 不过事情并非绝对，有时红标确实会贴在房产上很长时间，因为有关部门有时可能需要很长时间来管控风险。 “比如说，如果某地仍有山体滑坡的风险，你就可以理解为什么那个标签会一直贴在那里。” 但是，红标并不意味着你的房子就没救了。“它的意思是这里存在安全问题，不要靠近。” 业内人士的建议是，遇到这种自然灾害，还是要多依赖保险公司的帮助。 “当坏事发生时，人们会打电话给保险公司，并且会在电话中哭诉。我们不是心理辅导员，但我们确实可以帮上忙。毕竟没有人会因为一切都很好而打电话提出索赔。” OneRoof数据合作伙伴Valocity的估价主管James Wilson说，红标房产在最近一段时间将是极其痛苦的，因为业主都在试图了解他们是否可以进行重建，以及房产是否可以完全修复。 “每个房产的情况都有些不同，由于还要对房产进行一些善后工作，无论是补救、调查还是拆除，因此它们都不太可能很快在市场上进行交易。” Wilson说，人们应该与他们的律师或保险公司沟通，不要陷入占用法律不允许的财产的境地。 奥克兰市议会负责建筑许可的总经理Ian McCormick早些时候告诉NZ Herald，标签是依照法律指示来贴的，不仅仅只是建议。 他说，禁止某人进入自己的房产是一个很大的进步。 “必须是遇到非常糟糕的情况，我们才会这么做。我们不希望任何人受到任何不必要的伤害。” --