新西兰花费超3亿纽币！这项因素是否会影响房价？

在新西兰

一些专家指出，极端天气再次警醒民众，气候变化或许会对房价造成影响。 当被问及飓风是否会影响保费时，新西兰保险委员会发言人Christian Judge说：“这很复杂。” 他表示，保险公司方面知道今年全国将发生多起恶劣天气时间，但根据去年某些地区的恶劣天气情况来看，至少房屋保险费不会因天气而涨到天价。 他还说，不同保险公司有不同的规定。沿海地区、河流洪水地区亦或是经常发生滑坡的地区，保费或许都将根据地形情况与公司情况有所不同。因此，一个地区的索赔历史是决定保费的重要指标之一。 可靠数据显示，保险行业预计每年因极端事件而不得不支付超过3亿纽币的赔付款。 图片来源：Hayden Woodward 一项奥塔哥大学的自然灾害对房价影响的研究结果显示，在2015年但尼丁南部发生洪水后，该地区房价立刻被影响了5%到10%。 CoreLogic首席经济学家Davidson认为，假设飓风Hale对Gisborne大区的房市产生了影响，那么这种影响也会很快消失。 他说：“自然灾害也许并并不会对房东们财产价值产生长期持久的影响。” 去年，CoreLogic和德国跨国保险公司Munich Re方面均表示，新西兰住宅因河流泛滥所造成的年平均成本已经超过1亿纽币，并预计这一数字还将大幅上升。 OneRoof 的数据合作伙伴 Valocity 的估值主管 James Wilson 表示，现在判断飓风Hale是否对房地产价格有任何影响还为时过早。 但他还表示，天气事件提高了人们对房地产风险的认识。 不过，房产中介公司Bayleys的Gisborne地区主管Simon Bousfield认为，飓风不会对房市产生任何影响。 同时，另一房产中介公司Ray White的Gisborne地区主管Tom Harbott也表示，Gisborne房市并未受到飓风的影响。 --