新西兰同一块地政府不许企业开发 却事后买来自己开发？

在新西兰

大约4年前，政府曾购买了位于Rotorua市31 Ngongotahā Rd约15.9公顷土地，并计划建造350套住宅，以为房市和公屋系统提供更多房屋。但是政府这一行为却遭到了社会各界的质疑。 政府方面表示，该项目具有商业敏感性，因此政府不会向社会公布购买土地的花销。 目前政府方面已与建筑公司Watchman Residential达成协议，以建设这批住宅。 但是，政府此举激怒了之前曾计划在此地区开发190套住宅的开发商Martin Schilt。 据了解，Martin Schilt曾于2018年首次提出在该地区开发建设190套住宅。但当地居民因该项目会造成道路拥堵、“淹没”学校并破坏当地村庄特色等原因坚决反对住宅的开发。 31 Ngongotahā Rd。图片来源： Andrew Warner 因此，Martin Schilt不得不将计划建设数量由190栋减少至80-100栋。 不过最终Martin Schilt的申请被住房部部长Megan Woods所拒绝，原因包括可能增加该地区洪水风险和加剧该地区交通拥堵的可能性。 Rotorua议员Todd McClay质疑道：“为什么政府可以在该地区建设房屋，但私人公司却不可以？” Woods今天（1月19日）表示，近年来Rotorua人口显著层长，自2013年以来至今，该市已经增加了超过9000人，但却只建造了1200套住宅。不仅如此，在上届国家党的领导下，公屋系统还出现了净亏损的状态。 她继续说道：“上述条件使社会各界对紧急住房有了巨大需求。Ngongotahā Rd 上的 350 套住宅开发项目是政府解决严重住房短缺问题的重要组成部分。如果我们不这样做，Rotorua人民将继续依赖应急住房。” “洪水风险评估和水利建模已经完成。通过这些评估与建模，我们可以确定可行的解决方案以缓解住宅开发所带来的洪水风险问题，同时可以促进这些住宅的开发。” “近几十年来，新西兰未能建造足够的房屋。我们需要建造更多的房屋，以弥补数十年来的房屋供应不足问题。改善社区的发展符合我们每个人的利益。” 不过McClay说：“如果五年前政府就置身事外，我们就可以拥有那些房子了，Rotorua也不会有那么大的住房压力。“ 最后，Rotorua纳税人协会主席Reynold Macpherson表示，他和许多Ngongotahā 地区的居民们对这一消息感到“非常震惊”。 --