新西兰买方市场要来？NZ上个月待售房屋数量创15年新高

在新西兰

新数据显示，2022年12月，新西兰许多地区出现了买方市场，待售房屋数量达到了15年来的同期最高水平。 Photo: RNZ 根据realestate.co.nz新发布的数据，2022年结束时，奥克兰、怀卡托、Taranaki、霍克湾、惠灵顿、Nelson Bays和奥塔哥等地都出现了买方市场。 买方市场意味着人们在买房时有更多的考虑时间，而卖方也要重新评估他们的预期售价。 去年12月，新西兰各地市场上的待售房屋数量同比出现了增长，其中四个地区的库存增长了一倍以上： - Coromandel，增长175.3% - Nelson Bays，增长147.2% - Taranaki，增长118.6% - 北岛中部，增长110.3% Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示，全国的存量住房同比增长了55.3%，不断变化的利率和对生活成本的担忧放缓了经济。去年，受通胀和利率飙升以及贷款规则改变的影响，新西兰各地房屋的要价均呈下跌趋势。 “这一年有很多外部因素在起作用。不仅新西兰和全球的经济都遭受了很大的波动，而且我们也刚从疫情限制高峰期间的物价飞涨中缓过劲来。”Williams在一份声明中称。 她又说，Southland的房价在下跌中逆势上扬，并创下了纪录。2022年12月，该地区的平均要价达到547,269纽币，首次打破15年前的记录。 Williams继续说道，之所以出现这一情况，是因为Southland的房屋需求超过了供给，与2021年同期相比，上个月新挂牌房产数量下降了约39%。 在全国范围内，在2022年11月略低于90万纽币之后，平均要价于12月升至920,422纽币。 而且，与2021年同期相比，2022年12月新西兰几乎所有地区新挂牌数量都有所下降，仅Taranaki和Coromandel略有上升。 Williams指出，在全国范围内和9个地区中，挂牌量下降了20%以上。 “换句话说，与2021年12月相比，去年同期将房屋挂牌上市的人数更少了。” “这可能有多个原因，即将到来的大选，价格焦虑，亦或是更高的金融成本。” --