新西兰今年的建房成本如何？NZ经济学家称“建筑行业将迎来拐点”

在新西兰

一位房地产经济学家表示，虽然新西兰的建筑成本创下了历史新高，但有迹象表明，该国的建筑行业将迎来拐点。 Source：Newshub 新西兰房产研究机构发布的Cordell建筑成本指数（Construction Cost Index）显示，上一季度，新西兰建造一套标准住房的成本上涨了10%，超过了2022年第三季度的9.6%记录。 该机构首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，新建房激增、供应问题和劳动力短缺造成了建筑成本的上升。 但他指出，新建项目需求的显著下降可能会缓解该行业的成本压力。 “我认为，通过数据我们可以看出，建筑行业拐点的迹象已经出现……随着今年（建筑）活动放缓的趋势变得更加明显，建筑成本也将随之下降。” Davidson警告说，建筑成本的预期下降并不意味着新房的建筑成本会降低。 “这是增长速度的放缓，而不是成本下降。所以，只是增长放缓了，而非进入负增长。我认为，人们建造新房的成本仍然会很高，但上涨速度与我们近期看到的不同。” 他补充道，即使新建住房审批放缓，大量积压的建筑项目仍将为建筑商提供至少6~12个月的工作量。 --