新西兰利率持续上涨！新西兰的买房人也在加快做这件事

在新西兰

由于担心利率继续上涨，在购买房产时，人们开始尽量将结算日期提前或者是缩短结算时间，以便尽快锁定利率。但一些财务顾问表示，短期内利率只会上涨。 Photo / Fiona Goodall 上周，新西兰两家主要银行ANZ和Westpac已将利率上调了至少0.5个百分点，预计其他银行也会效仿。 持续的利率上升正在引起购房者的焦虑，他们不仅担心将不得不以更高的利率锁定贷款利率，而且还担心贷款预批额也可能会减少。 目前，银行允许客户锁定利率的时间长短各不相同，ASB银行是在合同无条件生效后最长35天，Westpac和ANZ是60天，而KiwiBank是45天，但允许客户再额外购买30天。 Ray White中介销售员Dan Lavender表示，他最近帮助一位买家办理了结算日提前业务，因为他们希望将贷款利率锁定在更低的区间。 EasyStreet 的抵押贷款顾问Gareth Veale本周也称，其客户要求在60天内结算，而不是买卖协议中规定的90天，因为他们希望锁定更低的贷款利率。 Gareth Veale。（Photo / Supplied） 然而，Veale表示，人们需要注意一些特殊情况，比如房屋正在出租，那就需要向承租人提供一个90天的通知期，或者银行的利率锁定期较短。 除了利率上升以外，人们还设法在贷款预批到期之前达成交易，因为他们害怕在新的测试利率下借不到太多的钱。 Mi Team财务顾问Gene Andrews表示，虽然他的客户还没有要求提前结算，但他给客户的建议是，一旦房产无条件出售，就应立即锁定利率，因为目前它上升的可能性很高。 “例如，如果你的客户正在与一家本周还没有上调利率的银行办理贷款业务，那你就应该建议客户尽快锁定利率，因为它大概率是要涨的。” Andrews又说，如果买家在与贷款顾问合作，那么他们就会为客户推荐最佳的银行，这也包括为客户选择一家利率锁定期更长的银行。 --