新西兰租不起房！周租金重回历史高位！最新数据来了

在新西兰

根据Trade Me发布的最新租房价格指数，10月份全国房屋周租金中位数为580纽币，恢复至4月份创下的最高记录。而奥克兰的周租金也重返历史最高水平，中位数达到了610纽币。 Source：propertynoise Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd表示，在9月份跌至575纽币后，上个月全国周租金中位数恢复至历史新高水平，重回580纽币的高位。但与去年同期相比，涨幅仅4%，是2021年4月以来的最小同比增幅。 除惠灵顿外，全国各地的租金在10月份都出现了不同程度的上涨，其中涨幅最大的是Manawatū/Wanganui地区，较去年同期上涨了12%。 “但我们看到，今年全国的租金基本上处于停滞状态，自1月份以来中位数一直在570~580纽币波动。夏季通常是租房旺季，如果供给不能跟上需求，我们可能会看到新的租金纪录。”他说。 供给创历史新高 Lloyd表示，10月份挂牌出租的房屋数量达到同期历史新高，同比增长9%。其中，惠灵顿地区的出租房供应大增，同比增长了47%，其次是Manawatu/Whanganui的37%。 但也有供给减少的地区，分别是Southland（-2%）、奥塔哥（-12%）和马尔堡（-37%） 在需求方面，10月份，全国范围内租赁物业的查询数量下降了3%。其中，降幅最大的地区为马尔堡（-35%）、尼尔森/塔斯曼（-33%）和北地（-15%）。 奥克兰重回历史最高 今年10月份，奥克兰地区的周租金中位数是610纽币，同比上涨2%，重新回到了3月份的历史最高水平，而之前6个月一直维持在600纽币。 Photo / File Lloyd表示，在奥克兰地区，租金最高的是北岸、Papakura和Rodney，周租金中位数均为650纽币。 而在Auckland City，上个月的中位数是580纽币。 惠灵顿三个月未涨 在惠灵顿地区，10月份的周租金中位数是620纽币，比2月份创下的最高纪录低30纽币，这意味着该地区的租金已经三个月未涨。 其中，租金最高的是Porirua，中位数达到685纽币，其次是Upper Hutt和Wellington City，分别为625纽币和620纽币。 城镇地区停涨一年 上个月，全国城镇地区房屋周租金中位数是500纽币，与2021年10月相比没有变化。 在户型方面，仅联排别墅的租金价格出现了上涨，全国同比上涨1%。 --