新西兰定了！新的都会中心将在这里开建

在新西兰

新西兰最大的三家开发商日前已获得环境法院的批准，他们将在奥克兰南部农田建设一片新的都会中心，这将在未来30年容纳大约6万名新居民。 计划开发为新都会中心的区域。开发商供图。 Kiwi Property、Oyster Capital和Fulton Hogan赢得了反对该计划的上诉的诉讼，为在这片土地上建设6000套新住宅和一个新的都会中心的计划扫清了道路。 Jeff Smith法官本周发布了一项决定，允许一项计划变更继续进行，使开发商能够开始着手处理他们的土地资产。 该地区预计将诞生一座与内皮尔面积相当的新片区，将以一座新的火车站与SH1上的新交会处为中心。 奥克兰市议会和奥克兰交通局曾反对以资金为基础的该计划。但现在该问题已经解决。 KiwiRail也反对该计划，主要是出于噪音影响因素。他们担心居住在铁路线附近的人们会抱怨噪音。新西兰政府的开发实体Kāinga Ora（Homesand Communities）也是该行动的参与者。 Kiwi Property今天表示，环境法院批准了其Drury地区私人计划变更的申请。 该公司占地53公顷的场地现在将被重新规划为大都会的中心，并且能将其城市限高强化到72m的程度。 在为所有三个开发商工作的、来自Barkerand Associates的Nick Roberts对这一决定表示欢迎。 “这对奥克兰来说是一个重大举措，因为这就使得在奥克兰南区建立了一个‘以铁路为中心，以交通为导向’的新中心成为可能。这是自2000年代初建立Westgate以来第一个这种规模的新中心。”Roberts说。 Kiwi Property的总经理Ian Passau表示，这一决定将为企业解锁更多机会来创建一个全新社区。 “预计Drury地区将在未来30年内成为约6万人的新家园，这为从头开始建设城市提供了独一无二的机会。今天裁决确认Kiwi Property的土地就是未来都会中心的选址，也将作为该地区未来几十年发展的纽带。”他说。 Passau称，“成功的计划变更结果将有助于创造价值，并使我们能够推进第一阶段的土方工程。我们期待着发展一个繁荣的社区，来自该地区的人们将在这里生活、工作、娱乐和停留。” 今年6月，NZ Herald报道了市议会如何就一项决定提出上诉，该决定允许三个开发商重新规划Drury约330公顷的土地。 规划中的Drury地区。开发商供图。 5月，独立听证专员批准了开发商的私人计划变更请求，但市议会表示将对这一结果提出质疑。 市议会的规划委员会投票决定采取法律行动。 此事可以追溯到2020年年中，当时开发商申请将Drury东部约330公顷的土地重新规划为一个集住宅、商业和开放空间于一体的区域。 市议会继续反对计划变更，理由是他们将为工程所需的价值10亿纽币的基础设施建设买单。 这些基础设施费用包括6亿纽币用于交通相关项目，另外5亿纽币用于雨水、污水处理、公园和社区设施。 奥克兰交通局对未来30年的规划重建表示严重担忧，称这些变化与奥克兰2050年计划的发展战略和市议会未来的城市土地供应战略“脱节”。 Kiwi Property表示，其Drury的土地位于Fitzgerald Rd西侧和Papakura片区的郊外。位于Papakura以南约5.5公里的乡间生活区处在奥克兰CBD东南37公里的地方。 “我们将Drury都会中心视为一个充满活力的以行人为中心的街区，一个你可以工作、生活、吃饭、休闲和购物的地方，一个人们可以聚在一起的地方。”开发商说。 --