新西兰人权委员会：政府需采取紧急行动，保障租客人权！

在新西兰

新西兰人权委员会目前发布声明称，由于新西兰物价不断上涨，目前新西兰租客正在面临生活成本危机。政府应立即发布紧急政策限制房租上涨，以缓解租客的经济压力。 人权委员会首席人权专员Paul Hunt说：“太多新西兰人为了付房租，而牺牲了他们的基本人权。” 他继续说道：“我们目前所担心的是，一些学生、低收入家庭或单亲家庭不得不在‘吃饱饭’和‘住的好’之间二选一，而不是两者都可以拥有。” 在2020年新冠疫情开始时，新西兰政府当时实施过一项政策来限制房租上涨，以缓解租客的经济压力。 人权委员会的声明中显示，其建议新西兰政府现在再次执行上述政策，并增加对租客的住房补助，以帮助那些低收入的租客。 Hunt说：“政府有责任确保所有新西兰人的基本生活需求都能得到满足。然而，目前新西兰居住成本的不断上涨，已经导致许多低收入的租客付不起房租。” 人权委员会的声明还建议，政府应该发布政策以增加住房补贴，最终保障低收入人群至多支付其税后收入的30%用于居住。 在截至2020年6月的一年中，几乎一半的新西兰房客，用超过他们30%的税后收入来支付房租。 不仅如此，过去几年中，房租的上涨速度也明显高于收入上涨速度和通货膨胀率。 除此之外，一项数据显示，约三分之一的新西兰人为租房者。如果按年龄划分，则有一半的成年人为租房者。  人权委员会的住房调查经理Vee Blackwood表示，人们当初建立新西兰社会租房系统时欠缺考量，尤其是当今新西兰租客或永久租房者数量迅猛增多。因此，新西兰社会的租房系统已然不堪重负。  Blackwood继续说道：“新西兰政府除了要发布紧急政策限制房租上涨外，还需要对整个社会的租房系统进行系统性的改革，以使所有新西兰人都能在他们的祖国拥有人权和一个体面的家。” 他接下来说道：“从历史角度看，新西兰政府并没有履行他们签订的‘怀唐伊条约’中所提及的责任。新西兰政府应确保每个新西兰人都能公平地负担得起他们的房租。” 他继续说：“不仅如此，从另一个角度来说，完善的社会租房系统是毛利文化中的一个需求或愿望，而当前的社会租房系统并不完善。因此，新西兰政府要彻底对当前的社会租房系统进行改革。” 作为住房调查的一部分，人权委员会正就新西兰人是否拥有“体面住房”等进行数据调研。 而迄今为止，该调查公布的数据显示，与房东相比，房客难负担住房，且居住质量也明显更差。 Blackwood说：“我们希望看到政府重新评估并创建一个公平的租金制度，以保障租客的人权。” 公平租金制度的其中一点是保障措施，该措施包括，保护房客人身安全、发布长期限制租金上涨的政策、提高房租价格透明度以防止房东乱涨房租等。 他继续说道：“我们欢迎政府最近颁布针对建造租赁住房开放商的相关免税政策，因为这些房产开发商与租客签订长期租约的行为，可以帮助租客在租住的社区中与邻居建立良好的邻里关系。” Blackwood说：“除此之外，我们还鼓励政府可以实行除了上述政策外的其他政策，以重塑新西兰的租房系统和帮助租客可以拥有体面住房的人权。” 据悉，人权委员会将于本月晚些时候开始进行下一阶段的住房调查。 Blackwood最后说道：“我们希望通过我们的努力后，无论是房东亦或是房客，当他们提到新西兰住房系统时，都会觉得更公平。” --