新西兰房东们降价竞争？租房供需出现微妙的变化

在新西兰

六月份全国房租中位数连续第二个月出现下跌，而供给依然稳健。 Trade Me最新房租指数显示，全国房租中位数出现1%的阅读下跌，跌至570纽币每周。 地产销售主管Gavin Lloyd表示，这是房租首次出现两个月的连续下跌。 Lloyd：“这是我们首次看到全国房租中位数连续两月下滑。” “现在全国房租中位数比去年四月的历史新高低10纽币，显然现在的市场已经跟去年大不一样了，当时房租疯狂上涨，供给追不上需求。” Lloyd还成，惠灵顿和南地是房租跌幅最大的地区，分别出现2%的月度跌幅。 “怀卡托地区房租中位数比五月份跌了1%，而奥克兰、奥塔哥、Nelson/Tasman和北地都没有变化。” 但也不是所有地区都出现了下跌，六月份丰盛湾（610纽币）和霍克斯湾（575纽币）都突破了房租中位数的记录。 Lloyd补充说，虽然全国房租中位数比上个月低，但比去年同期要高5%。 全国供给增加11% 与2021年6月相比，全国租赁房挂牌量在今年六月增加了11%。 “过去几个月，我们看到攻击时分文件，这也是价格下跌的原因之一。租客现在有更多的选择，房东在降价竞争。” “跟五月份一样，惠灵顿继续引领风潮，六月份的租赁市场供给增幅最大，年增幅为51%。” Manawatu/Whanganui增长21%，奥克兰增长15%，也是供给暴增的地区。 但奥塔哥出现了40%的供给下跌，Nelson/Tasman出现20%的下跌，Taranaki的供给少了18%。 对租赁房的需求也下降了，同期跌幅为9%。 租房需求跌幅最大的地区是Nelson/Tasman地区，跌幅为32%；紧接着是Taranaki地区，跌幅为26%；然后是奥塔哥的25%。 奥克兰的房租连续三个月稳坐600纽币 奥克兰地区房租中位数连续第三个月为600纽币每周，年度涨幅为2%。 “与今年一月份的破纪录的房租中位数相比，有10纽币的小跌。” 奥克兰最贵的区是北岸（650纽币）Papakura（630纽币）和Rodney（625纽币）。 “上个月奥克兰地区最热门的一个租赁房是位于Hillsborough Hillsborough road的一套两室。” Lloyd称，这套房周租550纽币，前七天就有236份收藏。 惠灵顿房租六个月降50纽币 惠灵顿地区，房租中位数出现1%的年度涨幅，在六月份达到了600纽币。 与前一个月相比，下跌了2%。 “与今年2月份的650纽币的历史记录相比，跌幅不小。” 房租中位数最高的区分别是Porirua（695纽币）、然后是惠灵顿市区、Lower Hutt和Upper Hutt区，房租中位数均为600纽币。 “上个月最热门的房子是一套位于Lower Hutt Maungaraki Rd的一套三居室。这套房的房租是650每周，前七天有170个收藏。” 大城市的公寓和排屋房租降温 与去年六月份相比，大城市的排屋租金中位数没有变化。“六月份，奥克兰的公寓租金中位数与去年持平；与去年同期相比，惠灵顿的公寓租金却下跌了4%。” --