新西兰创记录！皇后镇漏水大楼索赔或超1.6亿纽币
在新西兰
皇后镇一处有漏水问题的公寓楼的业主正发起集体诉讼，索赔超过1.2亿纽币，其中一名业主表示，索赔额现已经涨到1.6亿纽币。这也创下了新西兰建筑漏水索赔的记录。奥克兰的Harbour Oaks塔楼也引发索赔。Photo / Natalie Slade法院判决显示，位于Frankton Rd 327-343号的Oaks Shores公寓楼存在“许多缺陷”，业主要求至少1.2亿纽币赔偿。被告方包括地方议会和多个其他相关方。一位业主本月对媒体称，他们两年前提出1.2亿纽币索赔诉讼以来，索赔额持续增加，现在已经超过1.6亿。代表这些业主的律师、Grimshaw & Co律所的Gareth Lewis没有回答有关索赔金额的问题。此前新西兰索赔额最高的问题建筑为奥克兰市中心Gore St的40层Harbour Oaks塔楼，业主索赔1.4亿纽币，该案将于5月2日开始全面听证。皇后镇和奥克兰的这两栋大楼均由Oaks酒店连锁经营，公寓楼中有一部分是酒店，另一些是公寓。在基督城高等法院，法官Cameron Mander列举了皇后镇这栋公寓楼的18处缺陷，包括阳台、屋顶和驳接处、防火、结构、浴室以及覆层空腔等存在的问题。最初估计的维修成本约为7500万纽币，但到2020年11月估计成本上升到1.2亿。另外业主还要求赔偿租金和利润损失，他们不得不在修缮期间搬家、储存货物和进行打扫。被起诉的实体和个人包括：皇后镇湖区议会，Elliott Architect，Edwin Gerard Elliott，Holmes Consulting Group，Arch Underwriting，Asta Managing Agency，Hardy，Liberty Managing Agency，Stephen Bruce McLean，Julie Raewyn Wensley Jack，Peter Lawson，Daniel Steward，De Geest Construction以及de Geest Bathrooms。起诉方则包括法人团体355492、John Robert Chestney以及其他方。Oaks连锁集团在奥克兰和皇后镇的两个项目中都经营酒店。Photo / Natalie Slade皇后镇湖区议会则申请撤销此案，称最后一次参与该项目是在2007年，当时对其进行了最后一次检查并发布了Code Compliance。然而原告表示，该议会在签发建筑许可、工程检查和签发合规性方面存在疏忽。Oaks Shores公寓楼建于2004年初到2006年。完工后不久，原告称大楼存在缺陷，“似乎漏水”。有人指控该建筑存在密封和结构问题。之后这栋大楼进行了一些维修。法院判决显示，该议会于2019年批准了对block 1进行维修的建筑许可，工程一直进行到去年11月。去年8月同意对block 2进行维修，并于11月开始，预计持续到明年6月。对于这两宗官司，Oaks酒店连锁企业澳洲发言人表示不会作出任何回应。