新西兰政府预计：房价来年只增长0.9%！

在新西兰

新西兰房市屡创新高后，政府预计未来几年房价增长将显着放缓。新西兰财政部长Grant Robertson在发布2021财算案时说：“房价将会迎来非常剧烈的调整，但这非常必要。”房价增长放缓阻碍经济复苏财政部警告说，预期房价增长的下降将阻碍经济复苏。但是，Robertson似乎并不担心这个警告。“我们确实需要摆脱（房价增长）。”政府还宣布在今天的财算案中为毛利裔的住房计划额外拨款7.3亿纽币。财长将房价增长的预期放缓归因于以下因素：政府最近公布的住房一揽子计划以及央行采取的贷款对价值比率（LVR）限制举措。在财算案中，财政部发布了未来四年的房价增长预期。该报告显示，2020年至2021年之间的房价年度变化为17.3％，这一涨幅已使该国某些地区的房价中位数升至100万纽币以上。房价涨幅比预计低16%但是，在未来几年中，这个数字预计将显着下降。财政部预计，2021年至2022年之间的房价增长率为0.9％。接下来两年，这一数字将略有上升，达到2.1％，在2024年至2025年之间为2.5％。财政部的文件说：“随着边界的重新开放，人口增长和持续的低利率，房价通货膨胀率会逐步上升。”“房价增速放缓，意味着2025年6月房价最终将比半年更新中的预测低约4％。”财政部文件补充说，如果政府今年未实施一系列住房政策，则房价预计将比2025年的此前预测低约16％。这些政策包括投资38亿纽币建住房基础设施，进行明线测试和取消利息抵扣漏洞。但财算案显示，房价增速放缓预计将“阻碍经济复苏”。预算文件说：“房价的变动对经济产生了更广泛的影响。“这是因为随着房屋价值的上升，人们更有可能花更多的钱来刺激经济。“房价增长放缓可能会导致经济复苏更为缓慢。” --